Venta de Casa Sector Pacho Salas Tumbaco
Menos por m²$569/m²$5/m² menos que esta (0.8%)
a 4.25 km
650 m²44
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Quito · 3 dormitorios · 292 m²
Ruta Viva, Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$167.600
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
292 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Venta de casa a estrenar, el conjunto esta ubicado estratégicamente a pocos metros de la Ruta Viva, con la seguridad de tener todo cerca como: Mega Kywi, Plaza Coral, Supermaxi a 5 minutos, Túnel Guayasamín a 12 minutos, Aeropuerto a 15 minutos, Centro de Cumbayá a 10 minutos. Disfruta de la seguridad y comodidad de una casa bien distribuida en Tumbaco. Casas con 145 m2 construcción (habitables), la casa se distribuye en dos plantas: PB: Sala/Comedor con salida al jardín Cocina tipo americana, área de maquinas Baño Social Bodega 2 parqueaderos PA: 2 dormitorios con baño propio Amplio dormitorio master con baño completo Sala de estar Conjunto exclusivo, cuenta con seguridad permanente, Cámaras de vigilancia, piscina, zona de juegos infantiles Garita para guardianía Agenda una cita. Santiago Muñoz
Casas en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $167.600mediana de comparables $235.968
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $167.600mediana de comparables $235.968
Ver análisis completo- Se pide
- $167.600
- A la mediana de comparables
- $235.968
- Diferencia
- $68.368 menos29% menos por m²
Mediana de 11 anuncios activos del mismo tipo y operación en Ruta Viva. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$574/m²
De los 11 anuncios comparables, la mitad pide entre $720 y $1.014 por m². Este anuncio pide $574, por debajo de esa franja.
$569/m²$1.195/m²
- esta · $574/m²
- mediana · $808/m²
- franja habitual · $720–$1.014/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 11 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Vive Entre Puembo y Pifo Casas Vip Desde $96.420 Excelente Ubicación
Más por m²$784/m²$210/m² más que esta (36.6%)
a 2 km
123 m²33
Casa en Venta Dentro de Conjunto en Tumbaco
Más por m²$808/m²$234/m² más que esta (40.8%)
a 4.83 km
185 m²33
Se Vende Casa de 3 Dorm. - Ruta Viva
Más por m²$900/m²$326/m² más que esta (56.8%)
a 4.52 km
300 m²35
Casa Nueva en Venta Dentro de Conjunto en Tumbaco Ruta Viva
Más por m²$1.195/m²$621/m² más que esta (108.1%)
a 4.83 km
92 m²33
Comparables activos del mismo tipo y operación en Ruta Viva; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Ruta Viva, Tumbaco, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Casas de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
