
Via Daule Km 29,5, Parque Industrial Terreno de 23000 m², Guayas
Guayaquil, Guayas
250 m de distancia
50.000 m²superficie
VENTA DE TERRENO INDUSTRIAL EN GUAYAS – VÍA A DAULE KM 29 Se vende excelente terreno industrial ubicado en Guayas, sobre la Vía a Daule Km 29, dentro de la Lotización Industrial Alfadomus, una zona estratégica de alto crecimiento logístico e industrial. La propiedad cuenta con una superficie total de 50.000 m², ideal para desarrollo de plantas industriales, centros logísticos o bodegas de gran escala. Características destacadas: Frente a vía principal asfaltada (alto acceso y visibilidad). Terreno rellenado y compactado listo para construcción. Uso de suelo: industrial de alto impacto. Infraestructura completa: agua potable, energía eléctrica 110V, 220V y 440V. Red eléctrica de 69.000 voltios con facilidades para instalación de subestación. Ubicación estratégica cerca de corredores logísticos clave de Guayas. Precio: $80 por m² Total: $4.000.000 USD Ideal para inversionistas, empresas industriales o desarrolladores que buscan una ubicación privilegiada con infraestructura lista. Hashtags SEO: #TerrenoIndustrial #Guayas #ViaADaule #InversionEcuador #RealEstateEcuador #PropiedadesIndustriales #LotesIndustriales #Alfadomus #LogisticaEcuador #InversionInmobiliaria #TerrenoEnVenta #IndustrialLand #EcuadorRealEstate #ZonaIndustrial #NegociosEcuador Propiedad publicada por CentralBodega. Código de referencia Ver datos::PSV-M-Ver datos. Para más información o visitas, contacta a nuestro asesor Cecilia Saragosin o escríbenos directamente por WhatsApp aquí. También puedes agendar una reunión desde nuestra web aquí. Especialistas en alquiler y venta de bodegas industriales en Guayaquil, Vía Daule, Samborondón, Durán y Nobol.
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
Análisis de mercado
Se pide $4.000.000mediana de comparables $2.040.500
Ver análisis completoMediana de 6 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$80/m²
De los 6 anuncios comparables, la mitad pide entre $15 y $63 por m². Este anuncio pide $80, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 6 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$13/m²$67/m² menos que esta (84%)
a 1.17 km

$13/m²$67/m² menos que esta (84%)
a 1.72 km

$22/m²$58/m² menos que esta (73%)
a 1.29 km

$64/m²$16/m² menos que esta (20.1%)
a 0.27 km

$250/m²$170/m² más que esta (212.5%)
a 1.7 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.