
Oportunidad Excelente Terreno en Venta Sector Sangolqui
Quito, Pichincha
50 m de distancia
5.117 m²superficie
Terreno Industrial de Alto Impacto en Venta – Sangolquí | 5.117 m²Oportunidad de inversión en el Valle de Los Chillos Se vende terreno de 5.117 m² con zonificación de Alto Impacto Industrial, ubicado en el barrio Mushuña, parroquia Sangolquí, cantón Rumiñahui. Su excelente ubicación y conectividad lo convierten en una alternativa ideal para empresas, industrias y desarrolladores. Precio: USD 488.000 Medidas Norte: 125 m Sur: 100 m Este: 60 m Oeste: 83 m Ventajas de la propiedad Zonificación de Alto Impacto Industrial. Ubicación estratégica, cerca de empresas como SEDEMI y DANEC. Fácil acceso a Quito, Sangolquí y a las principales vías del Valle de Los Chillos. Sector consolidado con alto crecimiento industrial y logístico. Excelente potencial de valorización. Ideal para Plantas industriales. Centros logísticos y de distribución. Bodegas y parques industriales. Centros de almacenamiento. Talleres industriales. Empresas de transporte y maquinaria pesada. Proyectos corporativos e industriales. Una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto de gran escala en uno de los sectores industriales con mayor proyección de Pichincha. Contáctenos para mayor información o para agendar una visita. C&M Proyectos Integrales
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
Análisis de mercado
Se pide $488.000mediana de comparables $736.848
Ver análisis completoMediana de 11 anuncios activos del mismo tipo y operación en Sangolquí. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$95/m²
De los 11 anuncios comparables, la mitad pide entre $99 y $172 por m². Este anuncio pide $95, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 11 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$99/m²$3/m² más que esta (3.6%)
a 1.86 km

$144/m²$49/m² más que esta (51%)
a 1.89 km

$145/m²$50/m² más que esta (52%)
a 0.15 km

$190/m²$94/m² más que esta (99%)
a 0.87 km

$201/m²$106/m² más que esta (111.2%)
a 1.33 km
Comparables activos del mismo tipo y operación en Sangolquí; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.