
Terreno Residencial en Venta de 852 m en Via a La Costa Km 35, La Costa Club de Campo, Guayas
Guayaquil, Guayas
150 m de distancia
283 m²superficie
Terreno de 383.51 hectáreas en venta Via a la Costa en el km 34 con 100 metros de frente al carretero, al filo de la autopista en dirección la Península - Guayaquil. Este terreno Daular colinda con La Costa Country Club por 2 lados y está frente a la Urbanización Casa Golf. Area de gran plusvalía por su cercanía al futuro aeropuerto. Zona de excelente proyección urbanistica, turismo, para hangares, bodegas etc. Cercanía a Guayaquil y los balnearios. Via de acceso por autopista. Vías secundarias con doble riego asfáltico que conducen a Daular y Chongoncito. Disponibilidad de agua de riego todo el año. El terreno cruza el cnal del trasvase y tiene hidrantes para zonas de riego. Tiene acceso a agua potable por que cruza por allí el acueducto del agua potable y de energía eléctrica. Suelo apto para urbanizaciones y uso agrícola ( contiguo al Club La Costa Country ). No es zona de expropiación por estar cerca del futuro aeropuerto. Esta en zona aledañas a Universidades, colegios, gasolineras y urbanizaciones. Zona sur del predio se podría considerar para pistas particulares por estar más cerca del aeropuerto. Por que el canal de CDG que divide las 2 propiedades hay agua presurizada y potable.
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
Análisis de mercado
Se pide $30.000.000mediana de comparables $15.848
Ver análisis completoMediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$106.007/m²
De los 7 anuncios comparables, la mitad pide entre $22 y $86 por m². Este anuncio pide $106.007, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 7 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$5/m²$106.002/m² menos que esta (100%)
a 1.07 km

$36/m²$105.971/m² menos que esta (100%)
a 1.55 km

$56/m²$105.951/m² menos que esta (99.9%)
a 1.55 km

$69/m²$105.938/m² menos que esta (99.9%)
a 1.75 km

$123/m²$105.884/m² menos que esta (99.9%)
a 0.17 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.