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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Guayaquil · 508 m²

Aires De Batán, Samborondón, Guayaquil, Guayas

Precio

$325.400

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 17 de octubre de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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508 m²superficie

Descripción

Lindo terreno esquinero con areas verdes al costado y frente al parque, con ubicacion privada privilegiada 508,44 m2 15 de frente x 33,90 m de fondo y 15 m hacia atras

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Análisis de mercado

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Se pide $325.400mediana de comparables $315.758

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $325.400
A la mediana de comparables: $315.758
Diferencia: $9.642 más3.1% más por m²

Mediana de 9 anuncios activos del mismo tipo y operación en Aires De Batán. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$641/m²

De los 9 anuncios comparables, la mitad pide entre $618 y $650 por m². Este anuncio pide $641, dentro de esa franja.

$587/m²$1.574/m²

esta · $641/m²
mediana · $622/m²
franja habitual · $618–$650/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 9 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Aires De Batán; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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