Aires del Batan Terreno en Venta Samborondon Km 8, Guayas
Menos por m²$587/m²$99/m² menos que esta (14.4%)
a 0.37 km
450 m²
1 / 8
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 540 m²
Aires De Batán, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$370.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
540 m²superficie
Descripción
Terreno en venta ubicado en una de las zonas con mayor plusvalía de Samborondón. El lote cuenta con una superficie total de 540 m² ideal para desarrollar un proyecto residencial a medida. La propiedad dispone de espacio para diseñar áreas de jardín y estacionamiento privado según sus requerimientos. La urbanización ofrece guardianía y seguridad privada las 24 horas, parqueadero para visitas y amplias áreas verdes recreativas. El sector se caracteriza por un ambiente familiar y exclusivo, con acceso inmediato a escuelas prestigiosas, centros comerciales, restaurantes y servicios de salud de primer nivel.
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $370.000mediana de comparables $333.531
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $370.000mediana de comparables $333.531
Ver análisis completo- Se pide
- $370.000
- A la mediana de comparables
- $333.531
- Diferencia
- $36.469 más10.9% más por m²
Mediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación en Aires De Batán. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$685/m²
De los 7 anuncios comparables, la mitad pide entre $609 y $636 por m². Este anuncio pide $685, por encima de esa franja.
$587/m²$1.574/m²
- esta · $685/m²
- mediana · $618/m²
- franja habitual · $609–$636/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 7 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Aires del Batan Terreno Al Lago en Venta, Guayas
Menos por m²$618/m²$68/m² menos que esta (9.9%)
a 0 km
510 m²
Urb. Aires de Batan Terrenos Al Lago en Venta, Guayas
Menos por m²$618/m²$68/m² menos que esta (9.9%)
a 0.26 km
510 m²
Terreno con Linda Vista Al Cana en La Mejor Urb Samborondón, Guayas
Menos por m²$622/m²$64/m² menos que esta (9.3%)
a 0.26 km
510 m²
Aires de Batan 540 m de Terreno 300 m de Cosnt4 Dorm., Guayas
Más por m²$1.574/m²$889/m² más que esta (129.7%)
a 0.37 km
540 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación en Aires De Batán; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Aires De Batán, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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