
Samborondón Km 8 Aires Este Terrenos en Venta a Estrenar Octubre 2026, Guayas
Guayaquil, Guayas
200 m de distancia
1.520 m²superficie
Terreno en venta estratégicamente ubicado en Samborondón, con una superficie total de 1520 m² ideales para el desarrollo de un proyecto a medida. El lote presenta una topografía regular y cuenta con 1520 m² de superficie construida potencial para edificar una residencia de gran escala o un desarrollo exclusivo. La propiedad se encuentra en una zona residencial de alta plusvalía y gran dinamismo, caracterizada por su ambiente seguro y familiar. En los alrededores se localizan prestigiosos centros educativos, centros comerciales de primer nivel, supermercados, restaurantes y entidades bancarias. El sector cuenta con excelentes vías de acceso pavimentadas y conexiones rápidas que facilitan la movilidad hacia Guayaquil.
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
Análisis de mercado
Se pide $456.000mediana de comparables $872.085
Ver análisis completoMediana de 22 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$300/m²
De los 22 anuncios comparables, la mitad pide entre $358 y $620 por m². Este anuncio pide $300, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 22 de los 23 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$51/m²$249/m² menos que esta (83.1%)
a 1.85 km

$352/m²$52/m² más que esta (17.3%)
a 1.5 km

$568/m²$268/m² más que esta (89.3%)
a 0.97 km

$622/m²$322/m² más que esta (107.4%)
a 0.46 km

$1.034/m²$734/m² más que esta (244.8%)
a 1.14 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.