
Terreno en Sangolqui Cerca Al Colibri
Quito, Pichincha
50 m de distancia
965 m²superficie
Ubicación: Sangolquí, Urbanización Eloy Alfaro, Pasaje 3 – Lote 12. Se vende amplio terreno de 1.163 m², ubicado dentro de una urbanización con guardianía, excelente ubicación, vías de acceso y factibilidad de servicios básicos. Características del terreno: Área total: 1.163 m² Área edificable: 964,13 m² Frente total: 32,58 m Clasificación: Urbano Uso de suelo principal: Residencial R2 COS PB: 50% COS Total: 150% Número de pisos permitidos: 3 Factibilidad de servicios básicos: Sí Documentación en regla Urbanización con guardianía Hermosa vista Vías accesibles Ideal para desarrollar un proyecto residencial, aprovechando sus dimensiones, ubicación y parámetros de construcción. ¡Una excelente oportunidad para construir o invertir en Sangolquí!
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
Análisis de mercado
Se pide $75.000mediana de comparables $128.065
Ver análisis completoMediana de 58 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$78/m²
De los 58 anuncios comparables, la mitad pide entre $85 y $172 por m². Este anuncio pide $78, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 58 de los 59 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$100/m²$22/m² más que esta (28.7%)
a 0 km

$140/m²$63/m² más que esta (80.7%)
a 1.81 km

$163/m²$85/m² más que esta (109.6%)
a 1.98 km

$201/m²$123/m² más que esta (158.7%)
a 1.81 km

$581/m²$503/m² más que esta (647.3%)
a 0.4 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.