
En Venta Casa 3 Dorm. / 346 m / San Juan de Cumbaya
Quito, Pichincha
50 m de distancia
Casa de Lujo en Venta Sector San Juan Alto de Cumbaya CASA DE LUJO EN VENTA – SAN JUAN ALTO DE CUMBAYÁ Exclusiva casa de lujo ubicada en el sector San Juan Alto de Cumbayá, dentro del Conjunto Mirador del Valle, una urbanización privada que ofrece seguridad, tranquilidad y un entorno rodeado de áreas verdes. Área cubierta: 450 m² Área total: 2.000 m² Año de construcción: 2005 Precio de venta: $500.000 Alícuota: $177 Casa 3 pisos Distribución - 4 dormitorios - Dormitorio máster con walking closet y baño completo con tina - 2 dormitorios con baño compartido - 1 dormitorio con baño privado - Sala de estar - Balcón - 5 parqueaderos - Sala amplia con chimenea - Comedor - Cocina cerrada con modulares altos y bajos - Cocina a gas - Extractor de olores - Área de máquinas - Amplio jardín delantero con espectacular vista panorámica - Área BBQ - Salón de televisión - Baño social - Cuarto de servicio con baño - Amplio salón de juegos con baño completo - Bodega El Conjunto Mirador del Valle cuenta con: - Seguridad 24/7 - Áreas verdes - Juegos infantiles - Entorno privado y tranquilo Una propiedad que combina amplitud, comodidad, privacidad y una privilegiada vista panorámica, ideal para disfrutar en familia en uno de los sectores más exclusivos de Cumbayá. Información y visitas: Mónica Bustamante
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Análisis de mercado
Se pide $500.000mediana de comparables $1.721.420
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Dónde cae su precio por m²
$250/m²
De los 10 anuncios comparables, la mitad pide entre $727 y $1.198 por m². Este anuncio pide $250, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 10 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$655/m²$405/m² más que esta (161.8%)
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$719/m²$469/m² más que esta (187.5%)
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$1.447/m²$1.197/m² más que esta (479%)
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Comparables activos del mismo tipo y operación en San Juan de Cumbaya; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.