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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 3 dormitorios · 381 m²

San Juan de Cumbaya, San Juan de Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$309.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
381 m²
Superficie
3
Habitaciones
6
Baños

Descripción

Descubre una casa única en San Juan Alto de Cumbayá, ubicada dentro de un conjunto privado con seguridad 24/7, diseñada para quienes buscan arquitectura, amplitud, privacidad y tranquilidad. Esta propiedad conserva el diseño y los acabados originales de Londoño, con excelente mantenimiento y una distribución pensada para disfrutar cada espacio. Cuenta con 381 m² totales, distribuidos en 307 m² de construcción, 74 m² de jardín privado y una agradable terraza de 25 m². La propiedad ofrece: - 3 habitaciones, cada una con baño privado - Dormitorio máster con walk-in closet y baño con doble lavabo - Amplia sala principal con excelente iluminación natural y doble altura - Cocina independiente - Comedor principal conectado a una sala exterior apergolada con chimenea y cortinas de protección solar - Jardín privado ideal para reuniones familiares y espacios de descanso - Terraza de 25 m² con agradable vista - Sala de televisión - Área de lavandería - Cuarto de servicio con baño completo - 2 parqueaderos cubiertos El conjunto dispone de áreas comunales con jardines, espacios verdes, juegos infantiles y área destinada para mascotas, además de seguridad permanente. Su ubicación privilegiada dentro de San Juan Alto de Cumbayá permite fácil acceso a colegios, universidades, centros comerciales, restaurantes y principales servicios de Cumbayá. Un hogar que combina diseño arquitectónico, espacios generosos y una ubicación estratégica en uno de los sectores residenciales con mayor desarrollo de Cumbayá. Precio de venta: USD 309.000

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $309.000mediana de comparables $347.000

Ver análisis completo
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Se pide
$309.000
A la mediana de comparables
$347.000
Diferencia
$38.000 menos11% menos por m²

Mediana de 8 anuncios activos del mismo tipo y operación en San Juan de Cumbaya. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$811/m²

De los 8 anuncios comparables, la mitad pide entre $718 y $1.243 por m². Este anuncio pide $811, dentro de esa franja.

$655/m²$1.447/m²
  • esta · $811/m²
  • mediana · $911/m²
  • franja habitual · $718–$1.243/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 8 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación en San Juan de Cumbaya; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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