
Casa en Venta, Monteserrín
Quito, Pichincha
100 m de distancia
Se ofrece dos amplias casas en venta, ubicadas en el exclusivo sector de Monteserrín. Esta propiedad cuenta con 650 m2 de superficie construida total (entre las 2 casas), sobre un terreno de 800 m2 con una antigüedad de 10 años (una de las casas) y la otra 25 años aproximadamente. El área interna se distribuye en 9 habitaciones amplias en total (entre las 2 casas) , un estudio independiente, 7 baños completos, 2 medios baños, cuarto de servicio y área de lavandería con cuarto de máquinas. Los ambientes disponen de persianas instaladas e iluminación planificada. En el exterior, la propiedad cuenta con un amplio jardín, patio, terraza con vista a la ciudad, área de BBQ con parrilla, bodega, cisterna y espacio de estacionamiento para 15-20 vehículos con puertas eléctricas. Para su seguridad, dispone de cerramiento, cerca eléctrica, sistema de alarma y video vigilancia. El sector de Monteserrín se caracteriza por su ambiente residencial seguro y tranquilo, con excelente conectividad a avenidas principales, cercanía a reconocidas escuelas, centros comerciales y amplias áreas verdes.
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
Análisis de mercado
Se pide $700.000mediana de comparables $545.456
Ver análisis completoMediana de 155 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$875/m²
De los 155 anuncios comparables, la mitad pide entre $547 y $849 por m². Este anuncio pide $875, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 155 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$288/m²$587/m² menos que esta (67.1%)
a 1.9 km

$475/m²$400/m² menos que esta (45.7%)
a 0.37 km

$660/m²$215/m² menos que esta (24.6%)
a 1.99 km

$813/m²$63/m² menos que esta (7.1%)
a 0.67 km

$1.444/m²$569/m² más que esta (65.1%)
a 0.49 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.