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Local comercialVenta

Local comercial en venta en Ibarra · 600 m²

Av. Padre Aurelio Espinosa Polit 534, Sector Universidad Católica, Ibarra, Imbabura

600 m²
12baños

Precio

$385.000

Precio negociable

gandhy godoy

Publicado el 9 de noviembre de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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600 m²

Superficie

Baños

Descripción

Restaurante Unicornio, con 35 años de trayectoria, es un lugar icónico para muchas generaciones de universitarios en Ibarra. La propiedad integra restaurante y salón de billar en funcionamiento, cuatro unidades residenciales terminadas, garaje cubierto y patio posterior.

Datos del anuncio

Precio por m²: $642 por m²
Código del anuncio: 5RRD7

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $385.000mediana de comparables $581.394

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $385.000
A la mediana de comparables: $581.394
Diferencia: $196.394 menos33.8% menos por m²

Mediana de 3 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 10 km. Muestra insuficiente: no hay comparables bastantes para afirmar nada.

Dónde cae su precio por m²

$642/m²

De los 3 anuncios comparables, la mitad pide entre $853 y $1.010 por m². Este anuncio pide $642, por debajo de esa franja.

$642/m²$1.050/m²

esta · $642/m²
mediana · $969/m²
franja habitual · $853–$1.010/m²
los 3 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 3 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 10 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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