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TerrenoAlquiler

Terreno en alquiler en Guayaquil · 23.467 m²

Alquiler DE Terreno Comercial A Pocos Metros DE Avenida Juan Tanca Marengo, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas

23.467 m²

Precio

$58.660

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 12 de noviembre de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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23.467 m²superficie

Descripción

ALQUILER DE TERRENO COMERCIAL IDEAL PARA TALLER DE MULTIMARCAS
EXHIBICIÒN DE MAQUINARIA O AUTOS
COMPLEJO DE BODEGAS

AREA TERRENO: 23,466.79 M2
NORTE: 117.50 MTRS
SUR: 130.00 MTRS A VÍA PÚBLICA

ESTE: 217.50 MTRS A LA CALLE

OESTE: 109.50 MTRS

CARACTERÍSTICAS:

CERCADO: SÌ
RELLENADO: SI

COMPACTADO: SÌ

CONDICIONES:

2 MESES DE DEPÒSITO
1 MES DE ADELANTO
MÌNIMO TIEMPO DE ARRIENDO 2 AÑOS

INFORMES: ARTURO MONTALVO MONROY
TELFS: (593 - 4) Ver datos
MÓVIL: 5Ver datos
GUAYAQUIL - ECUADOR
www.cedenocabanilla.com

Datos del anuncio

Código del anuncio: YQUAZ

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $58.660mediana de comparables $36.843

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $58.660
A la mediana de comparables: $36.843
Diferencia: $21.817 más59.2% más por m²

Mediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$3/m²

De los 7 anuncios comparables, la mitad pide entre $1 y $3 por m². Este anuncio pide $3, dentro de esa franja.

$1/m²$5/m²

esta · $3/m²
mediana · $2/m²
franja habitual · $1–$3/m²
los 4 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 7 de los 10 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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