
$310.000
En Venta Casa en Samborondon Km 1.5, 233 m² de 3 Dorm., Atras del Centro Com Riocentro, Guayas
3 hab · 3 baños · 233 m²
Casa · Guayaquil, Guayas
22 km de distancia
Distribución del Inmueble
Planta Baja, Potencial Comercial Activo:
3 Locales Comerciales Independientes: Ideales para alquiler directo o explotación de negocios propios con frente a la calle.
Cuarto Frío/Cámara de Refrigeración: Equipamiento clave para comercialización de perecederos o logística alimentaria.
Área Operativa Adicional: Habitación con mezzanine para optimización de almacenamiento o bodega.
Zonas de Servicio: 4 baños completos y un medio baño, zaguán de acceso independiente y patio posterior.
Planta Alta – Proyección y Crecimiento:
Estructura base con columnas y techo en todo el contorno de la casa
Te responde quien publica.
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Análisis de mercado
Se pide $300.000mediana de comparables $151.132
Ver análisis completoMediana de 2 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 10 km. Muestra insuficiente: no hay comparables bastantes para afirmar nada.
Dónde cae su precio por m²
$1.158/m²
De los 2 anuncios comparables, la mitad pide entre $568 y $599 por m². Este anuncio pide $1.158, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 2 anuncios comparables.
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 10 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.