
Venta Departamento Ponceano 2 Dorm. y Estudio 1 Parqueadero 130 m Totales
Menos por m²$385/m²$328/m² menos que esta (46%)
a 0.24 km
DEPARTAMENTO EN VENTA, PONCEANO – AV. REAL AUDIENCIA, NORTE DE QUITO
Construcción: 94 m² + 38 m²
Antigüedad: 18 años
Características:
El conjunto ofrece:
Ubicación estratégica – Av. Real Audiencia, sector Ponceano Diagonal a Supermaxi, con fácil acceso a transporte público, restaurantes, comercios, zonas infantiles y todos los servicios necesarios para el día a día.
Valor: USD 94.000 negociables
Apto para crédito hipotecario
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Análisis de mercado
Se pide $94.000mediana de comparables $94.668
Ver análisis completoMediana de 148 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$712/m²
De los 148 anuncios comparables, la mitad pide entre $565 y $911 por m². Este anuncio pide $712, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 148 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$385/m²$328/m² menos que esta (46%)
a 0.24 km

$664/m²$48/m² menos que esta (6.7%)
a 1.35 km

$767/m²$55/m² más que esta (7.7%)
a 0.62 km

$958/m²$246/m² más que esta (34.6%)
a 1.33 km

$1.228/m²$516/m² más que esta (72.5%)
a 1.27 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.