
Departamento en Venta Sector Ponceano Bajo La Ofelia Agua Clara
Menos por m²$472/m²$126/m² menos que esta (21.1%)
a 0.48 km
Departamento en venta ubicada en el Centro Norte de Quito, ideal para familias. Cuenta con 78 m2 de superficie construida y 65 m2 de superficie total. La propiedad ofrece 3 habitaciones y 1 baño, perfecta para una familia pequeña o una pareja que busca espacio adicional. Dispone de sala, comedor y cocina, con clóset en las habitaciones. En el exterior, el departamento cuenta con jardín(es) y área de lavandería. Además, ofrece 1 garaje y parqueadero para visitas.
El conjunto residencial tiene áreas verdes, área deportiva, área de eventos, sala comunal, parque interno y canchas deportivas. Para mayor seguridad, cuenta con caseta de guardia, guardianía/seguridad privada, puertas eléctricas, iluminación y cisterna. Se admiten mascotas.
La ubicación es privilegiada, con centros comerciales cercanos, escuelas cercanas y parques cercanos. La avenida de acceso está asfaltada y la propiedad se encuentra en condominio. Además, cuenta con servicios básicos (agua/luz). El precio es negociable.
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Análisis de mercado
Se pide $38.900mediana de comparables $46.228
Ver análisis completoMediana de 164 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$598/m²
De los 164 anuncios comparables, la mitad pide entre $563 y $890 por m². Este anuncio pide $598, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 164 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$472/m²$126/m² menos que esta (21.1%)
a 0.48 km

$633/m²$34/m² más que esta (5.8%)
a 1.66 km

$738/m²$139/m² más que esta (23.2%)
a 1.55 km

$1.071/m²$473/m² más que esta (79%)
a 1.36 km

$2.510/m²$1.912/m² más que esta (319.4%)
a 0.66 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.