
Casa en Venta
Menos por m²$263/m²$684/m² menos que esta (72.2%)
a 1.75 km
Vendo Casa de 5 Dormitorios en Rumipamba, Quito Ideal para Familia o Empresa
Ubicada en una zona estratégica y residencial, esta propiedad de múltiples niveles es perfecta para una familia numerosa o para establecer oficinas de una empresa que requiera amplitud y versatilidad de espacios. Además, cuenta con un departamento independiente de 3 dormitorios (a remodelar), lo que la convierte en una inversión de alto valor en el sector Rumipamba.
Detalles Generales:
Área de terreno: 285.51 m
Área de construcción: 590 m
Año de construcción: 1985
Valor de venta: $290,000
Guardianía privada 24/7: $50 mensuales
Distribución de la casa principal:
5 dormitorios (máster muy amplio con espacio para estudio)
3.5 baños
Sala con chimenea
2 salas de estar
Comedor formal
Cocina independiente + comedor del diario
Cuarto de máquinas
Baño de servicio
Sala de juegos con 2 ambientes
Bodega
Área BBQ
Cisterna grande
Exteriores:
3 terrazas
Varios balcones
1 parqueadero amplio (con posibilidad de ampliar)
Extra:
Departamento independiente de 3 dormitorios (requiere remodelación)
Esta casa es una excelente oportunidad para vivir en un entorno seguro y central, con múltiples accesos y cerca de servicios esenciales, centros comerciales, hospitales y vías principales de Quito.
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Análisis de mercado
Se pide $270.000mediana de comparables $170.567
Ver análisis completoMediana de 13 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$947/m²
De los 13 anuncios comparables, la mitad pide entre $489 y $722 por m². Este anuncio pide $947, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 13 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$263/m²$684/m² menos que esta (72.2%)
a 1.75 km

$489/m²$458/m² menos que esta (48.3%)
a 1.89 km

$598/m²$349/m² menos que esta (36.8%)
a 1.75 km

$722/m²$225/m² menos que esta (23.8%)
a 1.92 km

$1.080/m²$133/m² más que esta (14%)
a 1.89 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.