
Casa en Venta con 6100 m² de Terreno Tababela Sector Oyambarillo
Menos por m²$126/m²$169/m² menos que esta (57.3%)
a 0.64 km
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???? Ubicación: Sector Orquídeas, Quito, Ecuador.
???? Características de la propiedad:
????? 550 m² de construcción total.
???? 185 m² de terreno.
???? Edificación de varios niveles.
???? Dos accesos con puertas enrollables, ideales para espacios comerciales.
???? Entrada independiente mediante puerta metálica.
????? Cocina con muebles y mesones.
???? Área social con chimenea.
???? Terraza y espacios exteriores aprovechables.
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Una propiedad con múltiples posibilidades para desarrollar un proyecto comercial, residencial o mixto, según su distribución y los permisos correspondientes.
???? Precio de venta: $162.000
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Análisis de mercado
Se pide $162.000mediana de comparables $314.501
Ver análisis completoMediana de 27 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$295/m²
De los 27 anuncios comparables, la mitad pide entre $445 y $898 por m². Este anuncio pide $295, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 27 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$126/m²$169/m² menos que esta (57.3%)
a 0.64 km

$444/m²$150/m² más que esta (50.9%)
a 0.39 km

$572/m²$277/m² más que esta (94.1%)
a 1.39 km

$901/m²$606/m² más que esta (205.9%)
a 1.71 km

$1.750/m²$1.455/m² más que esta (494.1%)
a 1.63 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.