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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 3 dormitorios · 270 m²

Angel Rojas y Juan Leon Mera - San Juan de Cumbaya, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$189.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
270 m²
Superficie
3
Habitaciones
3
Baños

Descripción

Tu nuevo hogar en Cumbayá te está esperando – Vive con paz, ubicación y confort En el exclusivo sector de San Juan de Cumbayá, dentro de un acogedor conjunto privado de solo 10 casas, se encuentra esta propiedad ideal para quienes buscan tranquilidad, seguridad y excelente conectividad, sin alejarse de la ciudad. A tan solo 3 minutos del nuevo Hospital Metropolitano, 3 minutos de la Av. Simón Bolívar, con acceso rápido a Quito, Cumbayá y al Aeropuerto, esta casa combina ubicación estratégica y calidad de vida. La propiedad cuenta con 270 m² de construcción, perfectamente distribuidos en dos niveles, pensados para disfrutar cada espacio: Planta baja Recibidor elegante Sala y comedor amplios, ideales para compartir en familia Cocina independiente, funcional y cómoda Zona BBQ cubierta, perfecta para reuniones y momentos especiales Habitación de servicio Bodega Planta alta Dormitorio máster amplio, con baño privado y clóset de pared a pared Dos dormitorios secundarios que comparten un baño completo Family room, ideal como sala de estar, estudio o área de entretenimiento Esta casa es perfecta para familias que buscan espacios amplios, privacidad y una ubicación privilegiada, en uno de los sectores con mayor proyección y demanda de Cumbayá. PRECIO DE VENTA: $189.000 ALÍCUOTA: $150 Vive la tranquilidad que mereces, cerca de todo lo que necesitas. Escríbeme y agenda tu visita. Tu nuevo hogar en San Juan de Cumbayá puede ser tuyo hoy.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $189.000mediana de comparables $232.826

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Se pide
$189.000
A la mediana de comparables
$232.826
Diferencia
$43.826 menos18.8% menos por m²

Mediana de 313 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$700/m²

De los 313 anuncios comparables, la mitad pide entre $702 y $1.080 por m². Este anuncio pide $700, por debajo de esa franja.

$655/m²$1.269/m²
  • esta · $700/m²
  • mediana · $862/m²
  • franja habitual · $702–$1.080/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 313 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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