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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 4 dormitorios · 280 m²

Chimborazo, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$254.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
280 m²
Superficie
4
Habitaciones
5
Baños

Descripción

Descubre esta elegante casa de 3 pisos ubicada en uno de los sectores céntricos y estratégicos de Cumbayá, dentro de una urbanización privada con seguridad 24/7. La propiedad ofrece una distribución funcional y espacios iluminados. Cuenta con sala y comedor amplios, una moderna cocina abierta equipada con línea blanca y extractor de olores, 3 dormitorios cada uno con su baño independiente. El dormitorio principal destaca por su comodidad, ya que dispone de walk-in closet y baño privado. Además, la casa incluye cuarto de servicio con baño completo y medio baño social. En el área exterior disfrutarás de un acogedor patio privado con pérgola, zona de BBQ y 4 estacionamientos, de los cuales 2 son internos en disposición paralela, brindando mayor comodidad. La urbanización ofrece excelentes amenidades como piscina, salón comunal, parqueaderos para visitas y guardianía permanente, garantizando seguridad y tranquilidad para toda la familia. Su privilegiada ubicación te permite estar a pocos minutos de los principales centros comerciales, restaurantes, colegios de prestigio, universidades, parques y todos los servicios que hacen de Cumbayá uno de los mejores lugares para vivir. Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, seguridad, ubicación y calidad de vida en un solo lugar.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $254.000mediana de comparables $235.505

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Se pide
$254.000
A la mediana de comparables
$235.505
Diferencia
$18.495 más7.9% más por m²

Mediana de 359 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$907/m²

De los 359 anuncios comparables, la mitad pide entre $695 y $1.045 por m². Este anuncio pide $907, dentro de esa franja.

$625/m²$1.241/m²
  • esta · $907/m²
  • mediana · $841/m²
  • franja habitual · $695$1.045/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 359 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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