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Casa en venta en Quito · 3 dormitorios · 241 m²

Cumbaya A Tres Minutos DE LA Usfq, San Juan de Cumbayá, Quito, Pichincha

241 m²
3habs.
3baños

Precio

$235.000

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 13 de noviembre de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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241 m²

Superficie

Habitaciones

Baños

Descripción

Dentro de conjunto, con patio posterior, cómoda y funcional con hermosa vista.
241 m2. área total de construcción.

3 dormitorios, máster con balcón.
2 baños completos.
1 baño social.
Sala de estar.
Sala.
Comedor.
Cocina con desayunador y alacena.
Área de máquinas.
2 estacionamientos cubiertos.
2 bodegas.
Closet de visitas.
Patio posterior.
Servicios comunales:
Guardianía virtual.
Salón comunal.
Área de BBQ.
Mini cancha de fútbol
Estacionamientos para visitas.

Ubicada en una zona residencial y estratégica, cerca a centros comerciales, de salud, educativos, zonas recreativas y gastronómicas. Con acceso a vías principales y a transporte público.
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Datos del anuncio

Precio por m²: $975 por m²
Código del anuncio: 8XBTY

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $235.000mediana de comparables $197.292

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $235.000
A la mediana de comparables: $197.292
Diferencia: $37.708 más19.1% más por m²

Mediana de 287 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$975/m²

De los 287 anuncios comparables, la mitad pide entre $697 y $1.028 por m². Este anuncio pide $975, dentro de esa franja.

$697/m²$1.885/m²

esta · $975/m²
mediana · $819/m²
franja habitual · $697–$1.028/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 287 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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