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TerrenoVenta

Terreno en venta en Malchinguí · 8.437 m²

Av. De los estadios y Oyagachi, Malchinguí, Pichincha

8.437 m²

Precio

$185.614

Precio negociable

diego caiza

Publicado el 13 de noviembre de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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8.437 m²superficie

Descripción

¿Buscas el lugar ideal para construir la casa de tus sueños, desarrollar un proyecto o invertir en un espacio campestre? ¡Este terreno lo tiene todo!

📐 Superficie: 8,437 m² de terreno plano y aprovechable.

✨ Características principales:

💧 Servicios básicos: Cuenta con disponibilidad de agua potable y agua de riego.
⚡ Energía: Factibilidad y fácil acceso para conexión de energía eléctrica.
🛣️ Ubicación estratégica: Situado frente a calle pública y con calle al costado, lo que garantiza múltiples frentes, excelente accesibilidad y gran comodidad de ingreso.
📍 Entorno natural y apacible, ideal para disfrutar de la tranquilidad sin alejarte de las comodidades urbanas.

💰 Inversión:

Valor por m²: $22
Precio total: $185,614 (poco negociable)

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Datos del anuncio

Precio por m²: $22 por m²
Código del anuncio: DWCRR

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $185.614mediana de comparables $278.168

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $185.614
A la mediana de comparables: $278.168
Diferencia: $92.554 menos33.3% menos por m²

Mediana de 14 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$22/m²

De los 14 anuncios comparables, la mitad pide entre $20 y $36 por m². Este anuncio pide $22, dentro de esa franja.

$9/m²$40/m²

esta · $22/m²
mediana · $33/m²
franja habitual · $20–$36/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 14 de los 15 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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