
Terreno de Venta en Malchingui 2.000 m² Urbanización en Vía Principal
Pedro Moncayo, Pichincha
450 m de distancia
731 m²superficie
Lotes de terrenos Urbanizados Características: • Mas de 5.600 m2 de áreas verdes • 72 lotes entre 500 y 795 m2 • 3 áreas de bbq y 2 salas comunales de 72 m2 • Parque infantil con juegos y cancha de uso múltiple • Diseño eco amigable • Lotes desde $20.000 Reserva con tan solo $500 Completa el 5% en la firma de promesa compra venta. Financiamiento directo del 25% a 3 meses mientras desarrollamos el proyecto 70% con entidad bancaria de preferencia. Buscamos mantener un diseño eco friendly, con pavimento de canto rodado para permitir la filtración del agua, adoquín ecológico en aceras y bordillos prefabricados para el manejo de la lluvia, vías arborizadas para generar sombra y contener el viento y alumbrado público por energía solar. Todo esto a tan solo 45 minutos de Quito, alejado del ruido en una zona campestre. Venta en planos. Proyecto en planos de terrenos Urbanizados Características: • Mas de 5.600 m2 de áreas verdes • 72 lotes entre 500 y 795 m2 • 3 áreas de bbq y 2 salas comunales de 73 m2 • Parque infantil con juegos y cancha de uso múltiple • Diseño eco amigable • Lotes desde $21.500 Reserva con tan solo $500 Completa el 5% en la firma de promesa compra venta. Financiamiento directo del 25% a 3 meses hasta completar la entrada 70% con entidad bancaria de preferencia. Buscamos mantener un diseño eco friendly, con pavimento de canto rodado para permitir la filtración del agua, adoquín ecológico en aceras y bordillos prefabricados para el manejo de la lluvia, vías arborizadas para generar sombra y contener el viento y alumbrado público por energía solar. Todo esto a tan solo 45 minutos de Quito, alejado del ruido en una zona campestre. Venta en planos.
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
Análisis de mercado
Se pide $29.500mediana de comparables $25.585
Ver análisis completoMediana de 12 anuncios activos del mismo tipo y operación en Malchingui. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$40/m²
De los 12 anuncios comparables, la mitad pide entre $27 y $37 por m². Este anuncio pide $40, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 12 de los 13 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$9/m²$31/m² menos que esta (77.9%)
a 1.79 km

$21/m²$19/m² menos que esta (47.2%)
a 1.75 km

$28/m²$12/m² menos que esta (29.8%)
a 1.63 km

$37/m²$4/m² menos que esta (9.1%)
a 1.59 km

$39/m²$2/m² menos que esta (4.6%)
a 0.93 km
Comparables activos del mismo tipo y operación en Malchingui; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.