
Vendo Departamento Calle Roca, Zona Mariscal, 190 m 95 Mil Dólares
Menos por m²$511/m²$305/m² menos que esta (37.4%)
a 1.77 km
Departamento Dúplex Remodelado – La PraderaEspacio, confort .
Se vende espectacular departamento dúplex de 190 m², completamente remodelado en áreas clave (cocina y baños) y listo para habitar. Ubicado en el prestigioso sector de La Pradera, a solo dos cuadras del Parque La Carolina, del Mall El Jardín y de la estación del Metro de Quito, lo que garantiza máxima plusvalía, conectividad y comodidad diaria.
Características Principales
Área Total: 190 m² habitables.
Distribución Adaptable:
3 Dormitorios amplios y bien iluminados.
2 Baños completos (totalmente remodelados).
1 Baño social de visitas.
Confortable sala de estar familiar.
Balcón privado con agradable vista.
Área de Cocina y Servicios
Cocina amplia e independiente (remodelada) con espacio para despensa.
Cuarto y baño de servicio.
Área independiente de lavandería (espacio para lavadora y secadora).
Estacionamiento y Seguridad
2 Puestos de estacionamiento privados.
Seguridad presencial 24/7 y control de accesos para total tranquilidad.
Valores y Estado
Precio de Venta: $160,000 USD (Excelente relación precio-metro cuadrado en el sector).
Alicuota: $180 USD.
Estado general: Excelente estado de conservación, con acabados e instalaciones de cocina y baños recientemente renovados.
Ubicación Privilegiada
A pasos de centros comerciales, entidades financieras, restaurantes, áreas verdes (Parque La Carolina) y transporte público de primer nivel (Metro de Quito). Ideal para familias que buscan amplitud o inversionistas que deseen un inmueble de alta demanda en renta.
Te responde quien publica.
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Análisis de mercado
Se pide $155.000mediana de comparables $252.736
Ver análisis completoMediana de 949 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$816/m²
De los 949 anuncios comparables, la mitad pide entre $969 y $1.858 por m². Este anuncio pide $816, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 949 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$511/m²$305/m² menos que esta (37.4%)
a 1.77 km

$860/m²$44/m² más que esta (5.4%)
a 1.4 km

$1.037/m²$221/m² más que esta (27.1%)
a 1.43 km

$1.237/m²$421/m² más que esta (51.6%)
a 1.15 km

$2.899/m²$2.083/m² más que esta (255.4%)
a 1.76 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.