Terreno en venta en Cuenca · 554.380 m²

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN PARA MACROPROYECTOS INMOBILIARIOS EN CUENCA
5.543,80 m² de terreno en ubicación estratégica | Av. de las Américas – Sector Machángara

Grupo Montiáz presenta una oportunidad de inversión inmobiliaria de gran escala, dirigida a empresas constructoras, promotoras inmobiliarias, desarrolladoras y grupos corporativos que buscan ejecutar proyectos arquitectónicos de alto impacto en la ciudad de Cuenca.

La propuesta comprende tres predios que conforman una oferta inmobiliaria conjunta de 5.543,80 m², ubicados en un entorno urbano consolidado, con conectividad hacia importantes corredores viales, zonas comerciales, residenciales y de servicios.

Uno de sus principales atributos es su potencial de desarrollo vertical de hasta 15 pisos, conforme a la referencia urbanística de los IPRUS informativos, sujeto a verificación normativa y aprobación del proyecto correspondiente.
CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS DEL CONJUNTO

• Superficie total: 5.543,80 m².
• Número de inmuebles: 3 predios.
• Predio 1: 2.492,80 m².
• Predio 2: 1.586,70 m².
• Predio 3: 1.464,30 m².
• Ubicación: Av. de las Américas, sector Machángara, Cuenca, Azuay.
• Potencial de altura: Hasta 15 pisos, conforme a referencia urbanística informativa.
• Entorno: Urbano consolidado, con actividades comerciales, residenciales y de servicios.
• Accesibilidad: Relación con una red vial de doble acceso.

POTENCIAL DE DESARROLLO INMOBILIARIO
Por su superficie, localización y características territoriales, el conjunto representa una alternativa para evaluar proyectos inmobiliarios de gran escala, tales como:

• Complejos residenciales multifamiliares.
• Torres de departamentos y suites.
• Proyectos inmobiliarios de uso mixto.
• Complejos empresariales y corporativos.
• Centros comerciales y desarrollos de servicios.
• Proyectos integrales con componentes residenciales, comerciales y administrativos.

Estas alternativas constituyen escenarios potenciales sujetos a los estudios de factibilidad, compatibilidad de uso de suelo y autorizaciones municipales correspondientes.
UBICACIÓN Y VENTAJAS ESTRATÉGICAS
El conjunto se encuentra sobre el eje de la Av. de las Américas, dentro de un sector con infraestructura urbana y presencia de actividades económicas consolidadas.

Entre sus ventajas destacan la conectividad vial, la proximidad a establecimientos comerciales, centros educativos, servicios de salud, gimnasios, áreas recreativas y zonas residenciales.

Su superficie conjunta permite estudiar esquemas arquitectónicos con distribución de áreas residenciales, comerciales, administrativas, estacionamientos, circulación y espacios complementarios.
UNA OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES
La combinación de extensión territorial, potencial de edificación vertical y ubicación urbana convierte esta oferta en una alternativa de interés para empresas que buscan desarrollar proyectos inmobiliarios de gran escala en Cuenca.