
Vendo Casa Estilo Campestre La Cerámica
Menos por m²$217/m²$366/m² menos que esta (62.8%)
a 1.54 km
PROPIEDAD PARA USO COMERCIAL en Tumbaco, Sector Interoceánica 891 M2 TERRENO
671M2 CONSTRUCCIÓN
OPORTUNIDAD!!!
Ideal para uso comercial
VENTA $520.000
COS TOTAL 105%
COS PB 35%
FRENTE TOTAL 62.29 M2
Ubicación:
Calle Guayaquil
Tumbaco, en el sector de la Interoceánica, con alta afluencia de tráfico y excelente exposición.
Detalles Generales:
Terreno: 891.50 m²
Construcción: 671.12 m²
Adicional: 130.81 m²
8 estacionamientos
2 pisos
Distribución del Primer Piso CASA 350M2
Sala
Comedor
Amplia cocina independiente
Comedor de diario
Área de lavandería
Baño social
Jardín amplio posterior
Jardín frontal con árboles frutales
Área de BBQ
Cercado eléctrico
Alarma
Sistema de video vigilancia
Distribución del Segundo Piso:
Sala de estar
5 dormitorios en total
TERRAZA 160M2
SUITE ENTRADA INDEPENDIENTE 40M2
LOCAL 40 M2
LOCAL COMERCIAL 160M2
Las visitas se realizan con cita previa.
Mayor información al Ver datos
CBR. Ximena Pabón
Lic. Prof. No. 927-P ACBIR
Te responde quien publica.
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Análisis de mercado
Se pide $520.000mediana de comparables $724.125
Ver análisis completoMediana de 274 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$584/m²
De los 274 anuncios comparables, la mitad pide entre $650 y $994 por m². Este anuncio pide $584, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 274 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$217/m²$366/m² menos que esta (62.8%)
a 1.54 km

$500/m²$84/m² menos que esta (14.3%)
a 1.44 km

$627/m²$43/m² más que esta (7.4%)
a 0.64 km

$756/m²$172/m² más que esta (29.5%)
a 1.54 km

$1.431/m²$847/m² más que esta (145.2%)
a 1.81 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de inmobiliarias verificadas y hasta tres destacadas, luego las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.