
Departamento en Venta 3 Habitaciones con Terraza Mariana de Jesús
Menos por m²$408/m²$232/m² menos que esta (36.2%)
a 1.39 km
OPORTUNIDAD: SECTOR LA GASCA / VENTA DIRECTA DEL PROPIETARIO, POR FAVOR NO CORREDORES E INMOBILIARIAS Hermoso AMPLIO DUPLEX - TIPO CASA tiene un área total de 180m2, en dos pisos (niveles) incluido garaje y área de lavado. Excelente ubicación, cerca de todo, universidades, centros comerciales, instituciones educativas, consta de 3 amplios dormitorios, 3 baños, estudio, amplia sala comedor, cocina, área de lavado, amplio garaje cubierto con puertas automáticas para un carro grande o 2 pequeños, además consta de video portero. El DUPLEX se ubica en el tercer y cuarto nivel del edificio con una bonita vista al centro norte de la ciudad y volcanes ilinizas, cotopaxi, cayambe. NO DISPONE DE ASCENSOR, nunca ha sido usado desde la construcción del edificio, es decir está por estrenar. El edificio también dispone de terraza comunal. NOTA IMPORTANTE: Al ser un edificio de baja altura (4 plantas altas) LA ALICUOTA NO APLICA. Lo que es una gran ventaja y ahorro. Venta directa sin intermediarios, por favor inmobiliarias abstenerse.
SOLO VENTA.
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Análisis de mercado
Se pide $112.000mediana de comparables $169.355
Ver análisis completoMediana de 111 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$640/m²
De los 111 anuncios comparables, la mitad pide entre $738 y $1.211 por m². Este anuncio pide $640, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 111 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$408/m²$232/m² menos que esta (36.2%)
a 1.39 km

$605/m²$35/m² menos que esta (5.5%)
a 1.86 km

$836/m²$196/m² más que esta (30.6%)
a 1.37 km

$1.041/m²$401/m² más que esta (62.6%)
a 1.89 km

$1.633/m²$993/m² más que esta (155.2%)
a 1.86 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.