
Hermoso Departamento de 5 Habitaciones, Precio de Oportunidad
Menos por m²$461/m²$288/m² menos que esta (38.4%)
a 0.28 km
Se vende amplio y cómodo departamento en una ubicación inmejorable, ideal tanto para vivienda como para inversión. Con 127 m² de diseño funcional y una excelente distribución en un tercer piso, este departamento te ofrece confort, seguridad y calidad de vida.
Características del departamento:
3 dormitorios espaciosos, con acabados modernos y detalles de calidad.
2 baños completos con tina y 1 baño social, diseñados para ofrecerte comodidad y privacidad.
Sala principal con vista panorámica desde su ventanal, ideal para disfrutar de la tranquilidad y belleza del entorno de Quito.
Cocina independiente amplia, con doble entrada, permitiendo mayor fluidez en su uso.
Espacioso comedor y sala de estar, perfectos para compartir momentos en familia.
Instalaciones para lavadora y secadora.
1 parqueadero cerrado para tu seguridad y conveniencia.
Equipamiento y servicios destacados:
Gas centralizado y calefón externo, brindando comodidad y ahorro energético.
Ascensor y seguridad 24 horas.
Ubicado en un conjunto exclusivo de dos torres, con amplios pasillos y áreas comunes bien cuidadas.
Conserjería y un ambiente tranquilo y seguro.
A tan solo minutos del Centro Comercial El Bosque, con fácil acceso a parques y servicios cercanos, vivirás en una zona privilegiada de Quito.
Precio de venta: $95,000 (negociables).
Alícuota: 70 incluye mantenimiento ascensor, conserje, luz y limpieza áreas comunales
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Análisis de mercado
Se pide $95.000mediana de comparables $81.116
Ver análisis completoMediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación en El Pinar Alto. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$748/m²
De los 5 anuncios comparables, la mitad pide entre $608 y $654 por m². Este anuncio pide $748, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 5 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$461/m²$288/m² menos que esta (38.4%)
a 0.28 km

$608/m²$140/m² menos que esta (18.7%)
a 0.28 km

$639/m²$109/m² menos que esta (14.6%)
a 0.28 km

$654/m²$94/m² menos que esta (12.6%)
a 0.53 km

$675/m²$73/m² menos que esta (9.7%)
a 0.53 km
Comparables activos del mismo tipo y operación en El Pinar Alto; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.