
Departamento en Venta – Las Orquídeas, Quito | 113,84 m² | $45.000
Menos por m²$395/m²$281/m² menos que esta (41.6%)
a 1.78 km
¡Vive con comodidad, disfruta de una hermosa vista de Quito y aprovecha esta oportunidad inmobiliaria por solo $73.000 negociables!
Descubre este atractivo departamento ubicado en el sector residencial de Alma Lojana, al suroriente de Quito, ideal para familias que buscan amplitud, comodidad y una excelente relación entre precio y espacio.
Situado en el segundo piso, este inmueble ofrece una distribución funcional con sala, comedor, cocina, área de lavado y tres dormitorios, incluido un dormitorio máster con baño privado. Sus espacios están diseñados para disfrutar de la vida familiar con comodidad, privacidad y practicidad.
Uno de sus grandes atractivos es su hermosa vista de la ciudad, que aporta una perspectiva especial al entorno cotidiano. Además, dispone de una minisuíte adicional ubicada en la terraza, un espacio con potencial para adaptarse a tus necesidades, sujeto a la distribución y condiciones de uso correspondientes.
La propiedad incluye parqueadero propio y secadero, con una superficie total registrada de 173,78 m² al sumar las áreas del departamento, parqueadero y secadero. Todo esto con una alícuota mensual de apenas $10.
Su ubicación permite acceder a transporte público, comercios del sector y vías importantes como la autopista General Rumiñahui y la avenida Simón Bolívar.
Características principales
¿Por qué considerar esta propiedad?
Su combinación de amplitud, tres dormitorios, parqueadero, espacio adicional en terraza y una baja alícuota mensual la convierte en una alternativa interesante para quienes buscan vivienda propia o una oportunidad de inversión en Quito.
¡No dejes pasar esta oportunidad! Agenda tu visita, conoce personalmente sus espacios y descubre todo lo que este departamento puede ofrecerte.
Para más información, contacta a Javier Armas de InmoDTK | Telf: Ver datos
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Análisis de mercado
Se pide $73.000mediana de comparables $69.805
Ver análisis completoMediana de 10 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$676/m²
De los 10 anuncios comparables, la mitad pide entre $566 y $767 por m². Este anuncio pide $676, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 10 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$395/m²$281/m² menos que esta (41.6%)
a 1.78 km

$561/m²$115/m² menos que esta (17%)
a 1.99 km

$594/m²$82/m² menos que esta (12.2%)
a 1.23 km

$768/m²$92/m² más que esta (13.6%)
a 1.8 km

$897/m²$221/m² más que esta (32.6%)
a 1.41 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.