
Venta de Casa en Los Ceibos en Calle Primera A. Blum, Guayas
Menos por m²$301/m²$48/m² menos que esta (13.6%)
a 1.2 km
Terreno: 295.15 mts2
Construcción: 801.50 mts2
Zona Cerrada
Acogedora casa de una sola planta situada en la Urbanización Santa Cecilia, vía a la Costa, con una distribución funcional y cómoda.
Cuatro dormitorios bien iluminados, ideal para familias, con amplias áreas sociales integradas: sala, comedor y cocina.
Espacio exterior con patio y garaje, en un entorno tranquilo con guardianía 24/7 y acceso rápido a arterias principales como la vía a la Costa
Estrategia excelente para inversión o vivienda por su plusvalía creciente, cercanía a centros comerciales, colegios, y movilidad fluida desde esta zona en desarrollo.
La casa está distribuida de la siguiente manera:
Recibidor, antesala y sala
Comedor y cocina cerrada
Alacena y bodega
Zona de lavandería
4 dormitorios todos con baño y clóset
Consta con un pequeño Loft central
Cuarto de juegos
Piscina con su vestidor y baño
Cuarto de servicio exterior
Zona de barbacoa, bar y zona de estar (exterior)
Casa con garaje automático para 5 carros aprox.
Inversión: $320,000
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CBR. Lina Llivisaca
Lic. Prof. 344-B
Te responde quien publica.
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Análisis de mercado
Se pide $320.000mediana de comparables $676.419
Ver análisis completoMediana de 97 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$349/m²
De los 97 anuncios comparables, la mitad pide entre $527 y $931 por m². Este anuncio pide $349, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 97 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$301/m²$48/m² menos que esta (13.6%)
a 1.2 km

$367/m²$18/m² más que esta (5.2%)
a 0.58 km

$498/m²$149/m² más que esta (42.7%)
a 0.8 km

$619/m²$270/m² más que esta (77.5%)
a 0.27 km

$943/m²$595/m² más que esta (170.6%)
a 0.96 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.