Se Vende Casa en Mirador del Norte, Guayaquil. Anaa, Guayas
Menos por m²$375/m²$145/m² menos que esta (27.8%)
a 0.79 km
240 m²67
1 / 5
CasaEn venta
Casa de venta en Guayaquil · 5 dormitorios · 333 m²
Venta 2 Casas (duplex) Alborada 10ma Sector Cerrado (jlr), La Alborada, Guayaquil, Guayas
Precio
$173.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
333 m²
Superficie
5
Habitaciones
6
Baños
Descripción
Oportunidad 2 casa por el precio de una. Casa con excelentes acabados en lugar cerrado. La puedes convertir en 2 casas. La casa esta en un lugar cerrado con guardiana permanente lo cual le da un plus en estos tiempos. La casa es de un piso pero con bases para aumentar verticalmente. Tiene 5 dormitorios todos con baño y closet Un dormitorio puede ser una suite independiente y actualmente esta como oficina. La casa esta super bien mantenida y remodelada. Posee cocina moderna con acabados de primera. Patio interior y garaje cerrado para 3 vehiculos Lista para la venta Somos OWNERS Inmobiliarios Asociados, y estamos a las ordenes para ayudarte
Casas en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $173.000mediana de comparables $233.270
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $173.000mediana de comparables $233.270
Ver análisis completo- Se pide
- $173.000
- A la mediana de comparables
- $233.270
- Diferencia
- $60.270 menos25.8% menos por m²
Mediana de 57 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$520/m²
De los 57 anuncios comparables, la mitad pide entre $539 y $933 por m². Este anuncio pide $520, por debajo de esa franja.
$375/m²$1.617/m²
- esta · $520/m²
- mediana · $701/m²
- franja habitual · $539–$933/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 57 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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Menos por m²$488/m²$31/m² menos que esta (6%)
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295 m²45
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240 m²46
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Más por m²$1.617/m²$1.097/m² más que esta (211.2%)
a 1.68 km
300 m²44
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Venta 2 Casas (duplex) Alborada 10ma Sector Cerrado (jlr), La Alborada, Guayaquil, Guayas
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