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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 352 m²

La Alborada, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$140.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 28 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
352 m²
Superficie
4
Habitaciones
5
Baños

Descripción

Casa con cuatro dormitorios de venta en la 2da Etapa de La Alborada. Cuenta en planta baja con sala, comedor, baño de visitas, cocina con anaqueles bajos y dormitorio con closet y baño completo. En planta alta tiene sala de estar y tres dormitorios, el master con walk in closet, balcón y baño, segundo y tercer dormitorio con closet y baño cada uno. En el segundo piso alto tiene la Terraza con habitación de servicio y área de lavandería. La villa cuenta tiene retiro frontal con cerramiento y cisterna. Frente a un estacionamiento público.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $140.000mediana de comparables $247.738

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Se pide
$140.000
A la mediana de comparables
$247.738
Diferencia
$107.738 menos43.5% menos por m²

Mediana de 70 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$398/m²

De los 70 anuncios comparables, la mitad pide entre $561 y $927 por m². Este anuncio pide $398, por debajo de esa franja.

$375/m²$1.617/m²
  • esta · $398/m²
  • mediana · $704/m²
  • franja habitual · $561–$927/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 70 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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