Vendo Casa Rentera, Sauces 6, Seguridad 24/7, Guayas
Menos por m²$396/m²$78/m² menos que esta (16.4%)
a 1.68 km
270 m²55
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 232 m²
La Alborada sexta etapa Guayaquil, La Alborada, Guayaquil, Guayas
Precio
$110.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
232 m²
Superficie
4
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Con excelente ubicación vendo casa de 2 plantas en alborada sexta etapa en el conjunto residencial trébol 2, de la Mz 626, en la Herradura G. Frente a la rotonda, con guardianía privada las 24 h. Alícuota: $25 Distribución: Planta baja ➪ Sala ➪ Comedor ➪ Cocina con Anaqueles altos y bajos ➪ Baño de visita ➪ Área de lavandería ➪ Un dormitorio en la planta baja con baño completo ➪ Patio posterior ➪ Bodega ➪ Parqueo para 3 vehículos en la parte delantera Segunda planta alta ➪ 3 habitaciones ➪ La habitación máster con closet y Baño completo ➪ Las otras 2 habitaciones comparten un baño completo ⮚ La casa tiene 9.05 de frente x 17 de fondo ⮚ No tiene Gravamen ⮚ Puede ser adquirida por medio de Banca, Biess o de contado Como sectores cercanos tenemos: Frente al centro comercial “La Rotonda”, City mall, Los Arbolitos, Hotel Lilax, Farmacias, Escuelas, Colegios, Iglesias, Parques, etc.
Casas en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $110.000mediana de comparables $165.887
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $110.000mediana de comparables $165.887
Ver análisis completo- Se pide
- $110.000
- A la mediana de comparables
- $165.887
- Diferencia
- $55.887 menos33.7% menos por m²
Mediana de 79 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$474/m²
De los 79 anuncios comparables, la mitad pide entre $561 y $975 por m². Este anuncio pide $474, por debajo de esa franja.
$396/m²$1.520/m²
- esta · $474/m²
- mediana · $715/m²
- franja habitual · $561–$975/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 79 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Casa en Venta Circuito Cerrado con Piscina Cdla. Alborada, Guayas
Más por m²$571/m²$97/m² más que esta (20.5%)
a 0.82 km
210 m²33
En Venta: Casa de 3 Dorm. en Urdenor 2 – Norte de Guayaquil, Guayas
Más por m²$715/m²$241/m² más que esta (50.8%)
a 0.97 km
193 m²44
Venta de Casa en Urbanización Bosques del Salado, Guayas
Más por m²$1.000/m²$526/m² más que esta (110.9%)
a 1.31 km
250 m²55
Kennedy Norte, Casa de 3 Dorm. con 250 m² en Venta, Guayas
Más por m²$1.520/m²$1.046/m² más que esta (220.6%)
a 1.48 km
250 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
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