Venta de Casa Rentera en La Alborada Et 11, Guayas
Menos por m²$336/m²$66/m² menos que esta (16.3%)
a 1.36 km
530 m²45
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Guayaquil · 9 dormitorios · 411 m²
Alborada X Etapa, La Alborada, Guayaquil, Guayas
Precio
$165.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 28 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
411 m²
Superficie
9
Habitaciones
9
Baños
Descripción
Casa rentera en venta en La Alborada X Etapa – 5 departamentos Excelente opción para inversión y generación de ingresos por alquiler. Ubicada en La Alborada X Etapa, sector consolidado del norte de Guayaquil, con fácil acceso a la Av. Francisco de Orellana, Av. Rodolfo Baquerizo Nazur y Av. Isidro Ayora, cerca de comercios, supermercados, centros médicos, restaurantes y transporte público. La propiedad cuenta con cerramiento y 5 departamentos independientes, actualmente con una renta total de $1.580 mensuales. Planta baja: -Departamento 1 – Renta $270: 1 dormitorio, sala-comedor, cocina, 1 baño y lavandería independiente. -Departamento 2 – Renta $330: 2 dormitorios, 2 baños, sala, comedor, cocina y lavandería independiente. Primer piso alto -Departamento 3 – Renta $300: 2 dormitorios, 1 baño, sala-comedor y cocina. -Departamento 4 – Renta $330: 2 dormitorios, 2 baños, sala, comedor y amplia cocina. Segundo piso alto - Departamento 5 – Renta $350: 2 dormitorios, 3 baños, sala, comedor y cocina. Además, cuenta con terraza de uso común. Libre de hipoteca y con documentación al día. Una propiedad pensada para quien busca invertir en un sector de alta actividad comercial y residencial y obtener ingresos desde el primer día.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $165.000mediana de comparables $287.910
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $165.000mediana de comparables $287.910
Ver análisis completo- Se pide
- $165.000
- A la mediana de comparables
- $287.910
- Diferencia
- $122.910 menos42.7% menos por m²
Mediana de 65 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$401/m²
De los 65 anuncios comparables, la mitad pide entre $554 y $958 por m². Este anuncio pide $401, por debajo de esa franja.
$336/m²$1.617/m²
- esta · $401/m²
- mediana · $701/m²
- franja habitual · $554–$958/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 65 anuncios comparables.
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300 m²44
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