¡Alquiler Autobanco Disponible!, Guayas
Menos por m²$48/m²$1.389/m² menos que esta (96.7%)
a 1.81 km
250 m²
1 / 10
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 487 m²
edificio las cámaras, Kennedy, Guayaquil, Guayas
Precio
$700.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
487 m²
Superficie
5
Baños
Descripción
En Venta Oficina Ejecutiva 487m² Edif. Las Cámaras - Guayaquil, Av. Francisco de Orellana. Amplia y hermosa oficina en venta, situada en el exclusivo edif. Las cámaras, dispone una magnifica ubicación, dado a que se encuentra en uno de los polos financieros de mayor crecimiento y desarrollo de Guayaquil, estratégicamente cerca de bancos y comercios. Fácil acceso a las Vías principales de la Ciudad. Características: Área Total: 487,54m² Área común: 127,54m² Área útil: 360m² 5 baños 4 parqueos Central de aire acondicionado Excelente vista panorámica de la ciudad Excelente iluminación 2 áreas de cafetería Amenidades del edificio: Seguridad 24/7 Control de accesos Sistema de cámaras CCTV Parqueos para visitantes Ascensores Lobby corporativo con recepción Áreas comunes modernas Área de Cafetería Salones de eventos El edificio cuenta con Planta eléctrica Escaleras de emergencias Sistema contra incendios Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: Ver datos Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors Email:@gmail.com
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $700.000mediana de comparables $941.147
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $700.000mediana de comparables $941.147
Ver análisis completo- Se pide
- $700.000
- A la mediana de comparables
- $941.147
- Diferencia
- $241.147 menos25.6% menos por m²
Mediana de 236 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.437/m²
De los 236 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.378 y $2.572 por m². Este anuncio pide $1.437, dentro de esa franja.
$48/m²$3.594/m²
- esta · $1.437/m²
- mediana · $1.933/m²
- franja habitual · $1.378–$2.572/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 236 de los 237 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
En Venta Propiedad Corporativa en Kennedy Norte | 400 m² | Uso de Suelo Comercial, Guayas
Menos por m²$975/m²$462/m² menos que esta (32.2%)
a 0.55 km
400 m²87
Oficina en Venta Kennedy Norte - Piso Entero, Guayas
Más por m²$1.450/m²$13/m² más que esta (0.9%)
a 0.77 km
704 m²16
Venta Oficina Ejecutiva 259 m² Edificio Las Cámaras - Av Francisco de Orellana - Norte de Guayaquil, Guayas
Más por m²$1.735/m²$298/m² más que esta (20.7%)
a 1.92 km
423 m²3
Venta Local Sector Kennedy Norte C. C. Policentro, Guayas
Más por m²$3.594/m²$2.157/m² más que esta (150.1%)
a 1.48 km
307 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
edificio las cámaras, Kennedy, Guayaquil, Guayas
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