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Local comercialEn venta

Local comercial de venta en Guayaquil · 47 m²

kENNEDY NORTE AV jOSE SANTIAGO CASTILLO Y JUSTINO CORNEJO, Kennedy, Guayaquil, Guayas
Precio
$85.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
47 m²
Superficie
2
Baños

Descripción

Kennedy Norte, frente al Parque Lineal,Se venden oficinas de estreno de diferentes metrajes dentro del mismo edificio, ubicadas estratégicamente , rodeadas de importantes edificios corporativos y centros de negocios del sector. Oportunidad para inversionistas, profesionales y empresas que buscan establecer su operación en uno de los sectores corporativos más consolidados de la ciudad. Las oficinas cuentan con distintas áreas y vistas, lo que permite elegir la opción que mejor se adapte a cada tipo de actividad profesional o empresarial. Características del edificio - Edificio corporativo moderno - Oficinas de estreno - Diferentes metrajes disponibles - 2 baños por oficina - Equipos de aire acondicionado independientes por oficina - Planta eléctrica de emergencia con cobertura total (incluye aires acondicionados) Su ubicación es ideal para consultorios, estudios profesionales, oficinas administrativas, empresas o inversión para renta. Una excelente alternativa para quienes desean establecerse en Kennedy Norte, cerca de importantes edificios corporativos, con valores más competitivos frente a otras opciones del sector. Disponibilidad de oficinas con diferentes metrajes y precios. Contáctame para recibir información detallada, metrajes disponibles y agendar una visita.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $85.000mediana de comparables $92.120

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Se pide
$85.000
A la mediana de comparables
$92.120
Diferencia
$7.120 menos7.7% menos por m²

Mediana de 253 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.809/m²

De los 253 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.450 y $2.584 por m². Este anuncio pide $1.809, dentro de esa franja.

$1.450/m²$6.314/m²
  • esta · $1.809/m²
  • mediana · $1.960/m²
  • franja habitual · $1.450$2.584/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 253 de los 254 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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