1 / 5

Local comercialVenta

Local comercial en venta en Guayaquil · 58 m²

MIGUEL ANGEL SILVA, Kennedy, Guayaquil, Guayas

58 m²
1baño

Precio

$95.000

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 20 de julio de 2026

Publicada en Geo Propiedades

Escribir por WhatsAppVer en mapa

58 m²

Superficie

Baños

Descripción

Av. Francisco de Orellana, Guayaquil

¡Oportunidad de inversión en una de las zonas corporativas más estratégicas de Guayaquil!

Ubicada en el 7mo piso del Edificio Plaza Center, esta oficina de 58 m² ofrece un espacio moderno y funcional, ideal para empresas, consultorios, firmas contables, agencias de servicios, entre otros. El edificio cuenta con ascensores, seguridad 24/7 y parqueadero para visitantes, lo que garantiza comodidad y profesionalismo para tus clientes y colaboradores.

Características de la oficina:
Superficie: 58 m²

Espacio abierto adaptable a distintos usos comerciales

Área de cafetería

Baño privado y el piso tiene baño para mujeres y hombres

Bodega de almacenamiento

Vista panorámica desde el 7mo piso

Edificio con ascensores modernos

Seguridad 24/7 con control de accesos

Parqueadero en el edificio (según disponibilidad)

Ventajas de la ubicación – Kennedy Norte:
Zona comercial y corporativa consolidada

A pasos de San Marino Shopping, Policentro y clínicas privadas

Rápido acceso a la Av. Francisco de Orellana y al centro norte de la ciudad

Alta conectividad y fácil movilidad

Datos del anuncio

Precio por m²: $1.638 por m²
Actualizado: 29 de julio de 2026
Código del anuncio: 4A967

¿Quieres comprar este local comercial?

Te responde quien publica.

Escribir por WhatsApp

Locales comerciales en venta en Guayaquil

Precio del metro cuadrado en Guayaquil

¿Tienes un local comercial en Guayaquil para vender? Publica gratis: sale en el mapa con tu teléfono

Cómo vender tu local comercial en Guayaquil

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $95.000mediana de comparables $102.786

Ver análisis completo

Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $95.000
A la mediana de comparables: $102.786
Diferencia: $7.786 menos7.6% menos por m²

Mediana de 184 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.638/m²

De los 184 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.200 y $2.491 por m². Este anuncio pide $1.638, dentro de esa franja.

$1.078/m²$3.043/m²

esta · $1.638/m²
mediana · $1.772/m²
franja habitual · $1.200–$2.491/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 184 de los 185 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Propiedades parecidas

Locales comerciales en venta cerca

Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.

Venta

$119.999

Venta de Oficina Sector Kennedy Norte Sobre Av Miguel H Alcivar, Guayas

2 baños · 107 m²

Local comercial · Guayaquil, Guayas

150 m de distancia

Venta

$122.000

Kennedy Norte Oficinas de Estreno en Venta – | Frente Al Parque Lineal, Guayas

2 baños · 87 m²

Local comercial · Guayaquil, Guayas

150 m de distancia

Venta

$85.000

Se Vende Oficina en La Kennedy Norte, Guayas

2 baños · 43 m²

Local comercial · Guayaquil, Guayas

200 m de distancia

Venta

$115.000

Oficina en Venta Trade Building, Zona Mall del Sol, Norte de Guayaquil, Guayas

52 m²

Local comercial · Guayaquil, Guayas

350 m de distancia

Venta

$115.000

Vendo Oficinas en Kennedy Norte, Guayas

3 baños · 163 m²

Local comercial · Guayaquil, Guayas

400 m de distancia

Venta

$90.000

Vendo. Oficina 58 m² en Edificio World Trade Center con Divisiones, Guayas

1 baño · 58 m²

Local comercial · Guayaquil, Guayas

400 m de distancia

Venta

$100.000

Edificio World Trade Center Vendo Oficina 50 m² Amoblada, con Parqueo, Guayas

1 baño · 50 m²

Local comercial · Guayaquil, Guayas

400 m de distancia

Venta

$75.000

Venta Local Comercial Para Comida en El World Trade Center, Guayas

37 m²

Local comercial · Guayaquil, Guayas

400 m de distancia

Ubicación y propiedades cercanas

MIGUEL ANGEL SILVA, Kennedy, Guayaquil, Guayas

Abrir mapa completo

Inteligencia artificial · gratis

Hola, soy Gia. Te ayudo a encontrar tu próxima propiedad.

Soy la asesora inmobiliaria con IA de Geo Propiedades. Dime qué buscas con tus palabras y en segundos te lo muestro en el mapa.

Encuentro casas, departamentos y terrenos reales en todo Ecuador
Filtro por presupuesto, zona, habitaciones o «con patio»
Calculo tu cuota con banca privada o BIESS
Comparo el precio del m² de cada ciudad

Hablar con Gia Sin registro · Responde al instante · Solo anuncios reales

Escribir por WhatsApp

Local comercial en venta en Guayaquil · 58 m²

Descripción

Datos del anuncio

¿Quieres comprar este local comercial?

Precio y mercado de esta propiedad

Los anuncios con los que se comparó

En Venta Oficina Ejecutiva 31 m² - Edificio Las Cámaras - Guayaquil, Guayas

Vendo o Oficina en Plaza Center. Linda Vista Panoramica. 58,02 m², Guayas

Ed. 100 Business, Frente Al Mall del Sol, Vendo 2 Oficinas, Guayas

Vendo Oficina Torre Millenium, Kennedy Norte. Precio Rebajado. Guayas

Oficina de Estreno en Venta en La Av de Las Américas, Guayas

Locales comerciales en venta cerca

Venta de Oficina Sector Kennedy Norte Sobre Av Miguel H Alcivar, Guayas

Kennedy Norte Oficinas de Estreno en Venta – | Frente Al Parque Lineal, Guayas

Se Vende Oficina en La Kennedy Norte, Guayas

Oficina en Venta Trade Building, Zona Mall del Sol, Norte de Guayaquil, Guayas

Vendo Oficinas en Kennedy Norte, Guayas

Vendo. Oficina 58 m² en Edificio World Trade Center con Divisiones, Guayas

Edificio World Trade Center Vendo Oficina 50 m² Amoblada, con Parqueo, Guayas

Venta Local Comercial Para Comida en El World Trade Center, Guayas

Ubicación y propiedades cercanas

Hola, soy Gia. Te ayudo a encontrar tu próxima propiedad.

Precio y mercado de esta propiedad

Los anuncios con los que se comparó

En Venta Oficina Ejecutiva 31 m² - Edificio Las Cámaras - Guayaquil, Guayas

Vendo o Oficina en Plaza Center. Linda Vista Panoramica. 58,02 m², Guayas

Ed. 100 Business, Frente Al Mall del Sol, Vendo 2 Oficinas, Guayas

Vendo Oficina Torre Millenium, Kennedy Norte. Precio Rebajado. Guayas

Oficina de Estreno en Venta en La Av de Las Américas, Guayas

Locales comerciales en venta cerca

Venta de Oficina Sector Kennedy Norte Sobre Av Miguel H Alcivar, Guayas

Kennedy Norte Oficinas de Estreno en Venta – | Frente Al Parque Lineal, Guayas

Se Vende Oficina en La Kennedy Norte, Guayas

Oficina en Venta Trade Building, Zona Mall del Sol, Norte de Guayaquil, Guayas

Vendo Oficinas en Kennedy Norte, Guayas

Vendo. Oficina 58 m² en Edificio World Trade Center con Divisiones, Guayas

Edificio World Trade Center Vendo Oficina 50 m² Amoblada, con Parqueo, Guayas

Venta Local Comercial Para Comida en El World Trade Center, Guayas