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Local comercialEn venta

Local comercial de venta en Guayaquil · 58 m²

MIGUEL ANGEL SILVA, Kennedy, Guayaquil, Guayas
Precio
$95.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
58 m²
Superficie
1
Baños

Descripción

Av. Francisco de Orellana, Guayaquil ¡Oportunidad de inversión en una de las zonas corporativas más estratégicas de Guayaquil! Ubicada en el 7mo piso del Edificio Plaza Center, esta oficina de 58 m² ofrece un espacio moderno y funcional, ideal para empresas, consultorios, firmas contables, agencias de servicios, entre otros. El edificio cuenta con ascensores, seguridad 24/7 y parqueadero para visitantes, lo que garantiza comodidad y profesionalismo para tus clientes y colaboradores. Características de la oficina: Superficie: 58 m² Espacio abierto adaptable a distintos usos comerciales Área de cafetería Baño privado y el piso tiene baño para mujeres y hombres Bodega de almacenamiento Vista panorámica desde el 7mo piso Edificio con ascensores modernos Seguridad 24/7 con control de accesos Parqueadero en el edificio (según disponibilidad) Ventajas de la ubicación – Kennedy Norte: Zona comercial y corporativa consolidada A pasos de San Marino Shopping, Policentro y clínicas privadas Rápido acceso a la Av. Francisco de Orellana y al centro norte de la ciudad Alta conectividad y fácil movilidad

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Locales comerciales en venta en Guayaquil

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $95.000mediana de comparables $116.000

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Se pide
$95.000
A la mediana de comparables
$116.000
Diferencia
$21.000 menos18.1% menos por m²

Mediana de 245 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.638/m²

De los 245 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.463 y $2.586 por m². Este anuncio pide $1.638, dentro de esa franja.

$1.321/m²$3.165/m²
  • esta · $1.638/m²
  • mediana · $2.000/m²
  • franja habitual · $1.463–$2.586/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 245 de los 246 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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