
Kennedy Norte Vendo Oficina Corporativa - 149 m² - Miguel H. Alcívar, Guayas
Menos por m²$570/m²$436/m² menos que esta (43.3%)
a 0.52 km
Descripción
Oficinas Remodeladas en Venta – Condominio Centro del Norte, Kennedy Norte, Guayaquil
Oficinas 4 y 5 remodeladas y unificadas en el tercer piso del Condominio Centro del Norte.
Características de la propiedad:
Área de oficinas: 111,47 m²
Dos parqueaderos: 18,75 m² cada uno
Área total: 148,98 m²
Recepción
Lobby o sala de espera
Cafetería y comedor
3 baños
Bodega
Parqueaderos 1 y 4 en planta baja
Aire acondicionado
Espacios remodelados y listos para operar
Ubicación estratégica
En la Ciudadela Kennedy Norte, uno de los sectores empresariales y comerciales más importantes de Guayaquil, con acceso directo por las avenidas Francisco de Orellana y Plaza Dañín. Su entorno reúne bancos, hoteles, restaurantes, centros médicos y los principales centros comerciales como Mall del Sol, Policentro, San Marino, Plaza Quil y Las Vitrinas, además de las clínicas Kennedy, San Francisco y OmniHospital, garantizando conectividad, comodidad y alta plusvalía.
Para pedir información sobre este local comercial, contacta directamente a humberto rosero.
¿Tienes un local comercial en Guayaquil para vender? Publica gratis: sale en el mapa con tu teléfono
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Soy la asesora inmobiliaria con IA de Geo Propiedades. Dime qué buscas con tus palabras y en segundos te lo muestro en el mapa.

Gia IAAsesora inmobiliaria · en línea
Búscame locales en Guayaquil hasta 150 mil dólares

¡Claro! Te marqué en el mapa locales en Guayaquil que encajan con tu presupuesto, con fotos y precio. ¿Prefieres alguna zona en particular?

Análisis de mercado
Se pide $149.000mediana de comparables $263.535
Ver análisis completoMediana de 170 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.007/m²
De los 170 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.262 y $2.438 por m². Este anuncio pide $1.007, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 170 de los 171 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$570/m²$436/m² menos que esta (43.3%)
a 0.52 km

$759/m²$248/m² menos que esta (24.6%)
a 1.69 km

$1.227/m²$221/m² más que esta (21.9%)
a 1.78 km

$1.944/m²$938/m² más que esta (93.1%)
a 1.23 km

$3.800/m²$2.793/m² más que esta (277.4%)
a 1.1 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.