Kennedy Norte Vendo Oficina de 142 m² con Parqueo, Guayas
Menos por m²$669/m²$338/m² menos que esta (33.5%)
a 1.29 km
142 m²2
1 / 10
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 148 m²
Francisco Illescas y Justino Cornejo, Kennedy, Guayaquil, Guayas
Precio
$149.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 29 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
148 m²
Superficie
3
Baños
Descripción
Descripción Oficinas Remodeladas en Venta – Condominio Centro del Norte, Kennedy Norte, Guayaquil Oficinas 4 y 5 remodeladas y unificadas en el tercer piso del Condominio Centro del Norte. Características de la propiedad: Área de oficinas: 111,47 m² Dos parqueaderos: 18,75 m² cada uno Área total: 148,98 m² Recepción Lobby o sala de espera Cafetería y comedor 3 baños Bodega Parqueaderos 1 y 4 en planta baja Aire acondicionado Espacios remodelados y listos para operar Ubicación estratégica En la Ciudadela Kennedy Norte, uno de los sectores empresariales y comerciales más importantes de Guayaquil, con acceso directo por las avenidas Francisco de Orellana y Plaza Dañín. Su entorno reúne bancos, hoteles, restaurantes, centros médicos y los principales centros comerciales como Mall del Sol, Policentro, San Marino, Plaza Quil y Las Vitrinas, además de las clínicas Kennedy, San Francisco y OmniHospital, garantizando conectividad, comodidad y alta plusvalía.
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $149.000mediana de comparables $286.603
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $149.000mediana de comparables $286.603
Ver análisis completo- Se pide
- $149.000
- A la mediana de comparables
- $286.603
- Diferencia
- $137.603 menos48% menos por m²
Mediana de 265 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.007/m²
De los 265 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.411 y $2.569 por m². Este anuncio pide $1.007, por debajo de esa franja.
$669/m²$3.800/m²
- esta · $1.007/m²
- mediana · $1.937/m²
- franja habitual · $1.411–$2.569/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 265 de los 266 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Oficina de Venta en Urdesa Central, 3 Divisiones, 140 m², Ave Principal. Guayas
Menos por m²$893/m²$114/m² menos que esta (11.3%)
a 1.27 km
140 m²34
Kennedy Norte - Vendo Oficina Full Amoblada Cerca del Sri, Guayas
Más por m²$1.116/m²$109/m² más que esta (10.8%)
a 0.17 km
121 m²21
De Lujo en Venta Oficina Amoblada en Parque Empresarial Colon. Espectacular, Guayas
Más por m²$1.828/m²$821/m² más que esta (81.5%)
a 1.6 km
174 m²3
Local Comercial en Venta en C. C. Policentro, Kennedy, Guayas
Más por m²$3.800/m²$2.793/m² más que esta (277.4%)
a 1.1 km
120 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Francisco Illescas y Justino Cornejo, Kennedy, Guayaquil, Guayas
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