Venta Oficina, urdesa Central - A. Maidana, Guayas
Menos por m²$621/m²$1.045/m² menos que esta (62.7%)
a 1.94 km
140 m²4
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 141 m²
Edificio Torres del Norte, Kennedy Norte, Kennedy, Guayaquil, Guayas
Precio
$235.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
141 m²
Superficie
2
Baños
Descripción
Se vende Local Comercial de 140,64 m2 en Planta Baja, ubicado en Torres del Norte en el sector de la Kennedy. Área total 140,64 m2 con altura de 5m. Valor de Venta: $235.000 El Local Comercial consta de 4 ambientes: - Recepción - Salón Amplio - Bar/ Cocina Abierta - Bodega/Alacena - 2 Medios Baños - Área de Salida de Emergencia - Garaje privado para el local en la torre B Zona Empresarial con entorno estratégico comercial.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $235.000mediana de comparables $271.047
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $235.000mediana de comparables $271.047
Ver análisis completo- Se pide
- $235.000
- A la mediana de comparables
- $271.047
- Diferencia
- $36.047 menos13.3% menos por m²
Mediana de 254 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.667/m²
De los 254 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.375 y $2.559 por m². Este anuncio pide $1.667, dentro de esa franja.
$621/m²$3.800/m²
- esta · $1.667/m²
- mediana · $1.922/m²
- franja habitual · $1.375–$2.559/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 254 de los 255 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Oficina de Venta en Urdesa Central, 3 Divisiones, 140 m², Ave Principal. Guayas
Menos por m²$893/m²$774/m² menos que esta (46.4%)
a 1.56 km
140 m²34
Oficina de 149 m², 2 Parqueaderos, Kennedy Norte, Guayaquil, Guayas
Menos por m²$1.007/m²$660/m² menos que esta (39.6%)
a 0.29 km
148 m²3
Kennedy Norte Local Comercial en Venta, Guayas
Más por m²$1.728/m²$61/m² más que esta (3.7%)
a 1.89 km
162 m²1
Local Comercial en Venta en C. C. Policentro, Kennedy, Guayas
Más por m²$3.800/m²$2.133/m² más que esta (128%)
a 1.36 km
120 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Edificio Torres del Norte, Kennedy Norte, Kennedy, Guayaquil, Guayas
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