Venta Oficina Edif. Darwin en Rumichaca, Centro de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$100/m²$715/m² menos que esta (87.7%)
a 1.71 km
300 m²1
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 330 m²
Portete e/L.Garaicoa y 6 de marzo, Sur de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$269.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
330 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Ubicacion super comercial en plena Portete entre L. Garaicoa y 6 de marzo Ideal para supermercados, ferreterias, almacenes,etc 330m2 (10.50 x 31.50) area total y 370 m2 construccion Extensa lista de actividades comerciales factibles y autorizadas por el Municipio Construccion apenas 5 años Zona consolidada comercialmente Oportunidad unica, documentacion en regla. Para mayor informacion, contactanos
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $269.000mediana de comparables $247.101
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $269.000mediana de comparables $247.101
Ver análisis completo- Se pide
- $269.000
- A la mediana de comparables
- $247.101
- Diferencia
- $21.899 más8.9% más por m²
Mediana de 39 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$815/m²
De los 39 anuncios comparables, la mitad pide entre $502 y $1.034 por m². Este anuncio pide $815, dentro de esa franja.
$100/m²$2.942/m²
- esta · $815/m²
- mediana · $749/m²
- franja habitual · $502–$1.034/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 39 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Centro /sur Local Comercial Esquinero en Venta Dos Plantas, Guayas
Menos por m²$520/m²$295/m² menos que esta (36.2%)
a 1.99 km
479 m²4
Venta Local Comercial 207 m² Av Portete 5215, Guayaquil Sur J. C, Guayas
Menos por m²$749/m²$66/m² menos que esta (8.1%)
a 0.49 km
207 m²2
En Venta Oficina/suite + Parqueo, Edif. Las Terrazas (Centro de Guayaquil), Guayas
Más por m²$1.040/m²$225/m² más que esta (27.6%)
a 1.63 km
50 m²1
Oficina en Venta en La Av de Las Americas, Guayas
Más por m²$2.942/m²$2.127/m² más que esta (261%)
a 1.43 km
55 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Portete e/L.Garaicoa y 6 de marzo, Sur de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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