En venta
$1.500.000
Venta Terreno Norte de Quito Av Shyris
Quito, Pichincha
50 m de distancia
Terreno1.385 m²
1 / 5
En ventaLocal comercial
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Quito · 1.385 m²
Venta Local Comercial Norte de Quito Av Shyris
AV. Shyris Y AV. 6 DE Diciembre, Norte de Quito, Quito, Pichincha
Local comercial en venta • $1.500.000 • Área 1.385 m² • En Quito, Pichincha
Características
1385
m² total
Descripción
LOCAL COMERCIAL DE VENTA UBICADO EN EL NORTE DE QUITO Excelente ubicación en la Av. Shyris y Av. 6 de Diciembre Zona comercial Facilidad de acceso vehicular y peatonal Frente al próximo local de la cadena Supermaxi Cerca de entidades financieras, supermercados, locales comerciales, restaurantes y cafeterías La propiedad está formada de 3 predios que se venden como uno solo Área total terreno: 1.325,28m² Área total construcción: 1.385,47m² La edificación está distribuida entre 1 y 2 plantas COS Total 400% COS PB 50% Uso de Suelo Residencial de Alta Densidad tipo 4 Número de pisos 8 Altura de pisos 32m ***LOS 3 PREDIOS SE VENDEN JUNTOS NO POR SEPARADO ***VALOR x m² $1.131,84
Análisis de precio y mercado
Lo calcula Geo PropiedadesComparado con propiedades del mismo tipo y operación en Quito. No hay bastantes anuncios en el sector para compararlo solo con su zona. No lo escribe quien publica el anuncio.
Esta propiedad está 9.4% bajo la mediana de 969 comparables en Quito. A la mediana de la zona costaría $1.655.975: $155.975 menos de lo que se pide allí. Confianza alta: la muestra es amplia.
Precio por m²
$1.083/m²
Frente a similares
-9.4%
Interés reciente
Baja
frente a anuncios comparables
Rango habitual de la zona
$842–$1.608/m² · 969 comparables
Oferta disponible: 972 propiedades comparables
Evaluación de precio
El precio se encuentra dentro del comportamiento esperado.
Con qué se está comparando
Las propiedades más parecidas en tamaño dentro del mismo universo. Puedes abrirlas y juzgar por tu cuenta.
$1.500.000
$1.084/m² · esta cuesta 0.1% menos
1.384 m² · 7 baños
a 1.74 km
$1.100.000
$815/m² · esta cuesta 32.9% más
1.350 m² · 12 dorm. · 11 baños
a 10.51 km
$551.000
$377/m² · esta cuesta 187% más
1.460 m²
a 6.47 km
$1.700.000
$1.343/m² · esta cuesta 19.3% menos
1.266 m² · 15 baños
a 5.11 km
$420.000
$333/m² · esta cuesta 224.9% más
1.260 m²
a 11.61 km
Qué declara este anuncio
- 5 fotografías
- Ubicación en el mapa
- Actualizado el 30/7/2026
Publicado hace 2 meses
Comparables activos del mismo tipo y operación en Quito; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
AV. Shyris Y AV. 6 DE Diciembre, Norte de Quito, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Publicaciones cercanas
Ordenadas desde la propiedad más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
