Venta Oficinas o Local Comercial Funcional Para Negocio Sc Quito Tenis Bajo
Menos por m²$406/m²$677/m² menos que esta (62.5%)
a 1.54 km
399 m²3
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Quito · 1.385 m²
AV. Shyris Y AV. 6 DE Diciembre, Norte de Quito, Quito, Pichincha
Precio
$1.500.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.385 m²superficie
Descripción
LOCAL COMERCIAL DE VENTA UBICADO EN EL NORTE DE QUITO Excelente ubicación en la Av. Shyris y Av. 6 de Diciembre Zona comercial Facilidad de acceso vehicular y peatonal Frente al próximo local de la cadena Supermaxi Cerca de entidades financieras, supermercados, locales comerciales, restaurantes y cafeterías La propiedad está formada de 3 predios que se venden como uno solo Área total terreno: 1.325,28m² Área total construcción: 1.385,47m² La edificación está distribuida entre 1 y 2 plantas COS Total 400% COS PB 50% Uso de Suelo Residencial de Alta Densidad tipo 4 Número de pisos 8 Altura de pisos 32m ***LOS 3 PREDIOS SE VENDEN JUNTOS NO POR SEPARADO ***VALOR x m² $1.131,84
Locales comerciales en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.500.000mediana de comparables $1.657.984
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.500.000mediana de comparables $1.657.984
Ver análisis completo- Se pide
- $1.500.000
- A la mediana de comparables
- $1.657.984
- Diferencia
- $157.984 menos9.5% menos por m²
Mediana de 111 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.083/m²
De los 111 anuncios comparables, la mitad pide entre $858 y $1.599 por m². Este anuncio pide $1.083, dentro de esa franja.
$406/m²$1.599/m²
- esta · $1.083/m²
- mediana · $1.197/m²
- franja habitual · $858–$1.599/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 111 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Se Vende Local Comercial U Oficina Sector Av El Inca y Av 10 de Agosto
Menos por m²$583/m²$501/m² menos que esta (46.2%)
a 0.93 km
618 m²84
Venta Oficina Sector Plataforma Gubernamental 300 m $280.000,00
Menos por m²$933/m²$150/m² menos que esta (13.8%)
a 1.85 km
300 m²3
Vendo Excelente Propiedad Comercial Ubicada en Centro Norte - Actualmente Rentada - *mm
Más por m²$1.126/m²$43/m² más que esta (4%)
a 0.46 km
373 m²9
Local Comercial 750 m² de Venta y Renta en Rooftop Av Granados
Más por m²$1.500/m²$417/m² más que esta (38.5%)
a 1.11 km
750 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
AV. Shyris Y AV. 6 DE Diciembre, Norte de Quito, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Locales comerciales de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
