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Local comercialEn venta

Local comercial de venta en Quito · 109 m²

Samuel Fritz y el Inca, El Inca, Quito, Pichincha
Precio
$94.000
Precio negociable
Bajó desde $95.000 el 9 de octubre de 2026
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
109 m²
Superficie
1
Baños

Descripción

Oficina en venta, sector comercial sobre la calle Samuel Fritz sector el Inca, forma parte de un complejo de oficinas cerrado, de facil acseso a las vías que conectan con el sector. Caracteristicas: 94m2 de área útil Abundante luz natural Balcón medio baño Area de cafetería Parqueadero El complejo cuenta con: Parqueadero de visitas Video vigilancia Control de acseso electrónico Ubicación ideal para desarollar tu negocio en el norte de la ciudad

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $94.000mediana de comparables $109.000

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Se pide
$94.000
A la mediana de comparables
$109.000
Diferencia
$15.000 menos13.8% menos por m²

Mediana de 39 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$862/m²

De los 39 anuncios comparables, la mitad pide entre $705 y $1.395 por m². Este anuncio pide $862, dentro de esa franja.

$439/m²$2.283/m²
  • esta · $862/m²
  • mediana · $1.000/m²
  • franja habitual · $705–$1.395/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 39 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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