Venta Oficinas o Local Comercial Funcional Para Negocio Sc Quito Tenis Bajo
Menos por m²$406/m²$284/m² menos que esta (41.1%)
a 1.6 km
399 m²3
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Quito · 2.610 m²
Av 6 de Diciembre e Isla Isabela, El Inca, Quito, Pichincha
Precio
$1.800.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
2.610 m²
Superficie
4
Baños
Descripción
Se ofrece en venta una propiedad comercial estratégicamente ubicada en una de las zonas mas comerciales e importantes de Quito, con alto tráfico vehicular y peatonal. Características del Inmueble: Área de Terreno: 2.610m2 Área de Construcción: 3.955m Espacios para bodegas, oficinas y locales comerciales. Ubicación en la Ubicación: Av. 6 de Diciembre e Isla Isabela, esquinero. Garantizando visibilidad y accesibilidad Actualmente la propiedad está generando ingresos ya que la parte frontal se encuentra en renta al Mini de Mi Comisariato y a Tiendas Tutti con contratos vigentes. Ideal para inversionistas y desarrolladores que buscan activos con retorno garantizado.
Locales comerciales en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.800.000mediana de comparables $2.950.422
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.800.000mediana de comparables $2.950.422
Ver análisis completo- Se pide
- $1.800.000
- A la mediana de comparables
- $2.950.422
- Diferencia
- $1.150.422 menos39% menos por m²
Mediana de 93 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$690/m²
De los 93 anuncios comparables, la mitad pide entre $816 y $1.636 por m². Este anuncio pide $690, por debajo de esa franja.
$406/m²$1.636/m²
- esta · $690/m²
- mediana · $1.130/m²
- franja habitual · $816–$1.636/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 93 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Oficina con Galpon Centro Norte Monteserrin
Menos por m²$628/m²$62/m² menos que esta (9%)
a 1.79 km
790 m²4
Oficinas en Venta de Oportunidad Sector Bancario
Más por m²$915/m²$226/m² más que esta (32.7%)
a 1.68 km
303 m²4
Local Comercial de 805 m² en Venta en Centro Norte antiguo Aeropuerto
Más por m²$1.124/m²$434/m² más que esta (62.9%)
a 0.81 km
534 m²7
Local Comercial 750 m² de Venta y Renta en Rooftop Av Granados
Más por m²$1.500/m²$810/m² más que esta (117.5%)
a 1.21 km
750 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Av 6 de Diciembre e Isla Isabela, El Inca, Quito, Pichincha
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