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Local comercialEn venta

Local comercial de venta en Quito · 3.125 m²

AV. Eloy Alfaro Sector Monteserrín, Monteserrín, Quito, Pichincha
Precio
$1.972.584
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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3.125 m²superficie

Descripción

LOCAL DE VENTA UBICADO EN EL NORTE DE QUITO SECTOR MONTESERRIN Excelente ubicación sobre la Av. Eloy Alfaro Zona comercial y residencial Cerca del redondel de Zambiza, varios negocios y edificios residenciales Facilidad de acceso vehicular y peatonal El sector cuenta con una importante afluencia vehicular y peatonal Área terreno 2204m2 Área de construcción total 3125.15m2 Área local 1308,30m2 Área patios, parqueaderos y terraza 1816,85m2 COS TOTAL 400% COS PB 50% Número de pisos 8

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Locales comerciales en venta en Quito

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $1.972.584mediana de comparables $3.791.531

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Se pide
$1.972.584
A la mediana de comparables
$3.791.531
Diferencia
$1.818.947 menos48% menos por m²

Mediana de 30 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$631/m²

De los 30 anuncios comparables, la mitad pide entre $825 y $1.703 por m². Este anuncio pide $631, por debajo de esa franja.

$457/m²$2.283/m²
  • esta · $631/m²
  • mediana · $1.213/m²
  • franja habitual · $825–$1.703/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 30 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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