Vendo Dpto 2 Dorm., 2 Baños, Parqueo y Bodega
Más por m²$911/m²$86/m² más que esta (10.5%)
a 1.97 km
90 m²22
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Quito · 97 m²
Av. Eloy Alfaro, El Batán, Quito, Pichincha
Precio
$80.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
97 m²
Superficie
2
Baños
Descripción
LOCAL ESQUINERO EN VENTA EN EL NORTE DE QUITO – ALTA VISIBILIDAD Y PRECIO OPORTUNIDAD $80.000 Precio: $80.000 negociables Si estás buscando una inversión rentable o el lugar perfecto para tu negocio… esta es tu oportunidad Ubicado en Av. Eloy Alfaro y calle Prta, sector Batán Alto, junto al parque Plaza República de Chile , en una zona consolidada con excelente vecindad, rodeado de viviendas, oficinas y todo tipo de servicios ️ 96.40 m² de construcción en planta baja totalmente independiente Esquinero, lo que garantiza máxima visibilidad y alto flujo peatonal y vehicular ️ ️ Excelente iluminación natural 36 años de construcción ️ Distribución versátil: ️ Posibilidad de 2 locales/oficinas de 48 m² cada uno ️ Área para comedor + cocina ️ ️ 2 baños Dato clave para inversionistas: Potencial de arriendo: $400 cada unidad Ingreso mensual estimado: $800 Alícuota: $65 Ideal para: restaurante, oficinas, consultorios, mini plaza comercial o incluso 2 unidades para renta A pocos minutos de la Universidad de Las Américas y cerca de Quicentro Norte ️, dentro de un sector con alta plusvalía y movimiento constante. ️ No dispone de parqueadero, pero su ubicación y exposición lo compensan totalmente. Este no es solo un local… es una oportunidad real de generar ingresos desde el primer día Escríbeme y agenda tu visita hoy mismo
Locales comerciales en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $80.000mediana de comparables $132.709
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $80.000mediana de comparables $132.709
Ver análisis completo- Se pide
- $80.000
- A la mediana de comparables
- $132.709
- Diferencia
- $52.709 menos39.7% menos por m²
Mediana de 230 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$825/m²
De los 230 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.085 y $1.690 por m². Este anuncio pide $825, por debajo de esa franja.
$825/m²$2.788/m²
- esta · $825/m²
- mediana · $1.368/m²
- franja habitual · $1.085–$1.690/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 230 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Oficina en El Batán
Más por m²$1.186/m²$361/m² más que esta (43.8%)
a 1.52 km
97 m²1
El Batan Venta Oficina Duplex 103 m
Más por m²$1.456/m²$632/m² más que esta (76.6%)
a 0.64 km
103 m²2
Republica Salvador Oficina con Terraza de Lujo Fabulosa Vista 95 m²
Más por m²$1.874/m²$1.049/m² más que esta (127.2%)
a 1.78 km
95 m²3
Vendo o Rento Oficina en La Av Naciones Unidas y Núñez de Vela
Más por m²$2.788/m²$1.964/m² más que esta (238.1%)
a 1.91 km
104 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
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