Venta y Alquiler Oficina Centro Norte de Quito
Menos por m²$541/m²$603/m² menos que esta (52.7%)
a 1.29 km
867 m²6
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Quito · 3.322 m²
Centro Norte, Quito, Pichincha
Precio
$3.800.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
3.322 m²
Superficie
10
Baños
Descripción
VENDO PROPIEDAD COMERCIAL CON AMPLIA SALA DE EXHIBICION - CENTRO NORTE CARACTERISTICAS DE LA PROPIEDAD - AMPLIA EXHIBICION - OFICINAS - GALPON - AMPLIOS PARQUEADEROS - AMPLIO INGRESO PARA VEHICULOS PESADOS - AREA DE CONSTRUCCION: 2,367.32 m2 - AREA DE TERRENO: 3,322.45 m2 CARACTERISTICAS DEL TERRENO: - USO DE SUELO MULTIPLE - EDIFICABILIDAD BASICA: 10 PISOS - EDIFICABILIDAD MAXIMA: 20 PISOS - COS PB: 70% - COS TOTAL: 700% UBICACION: - VIA PRINCIPAL - TRANSPORTE PUBLICO A LA PUERTA - CENTRO NORTE - EXCELENTE UBICACION COMERCIAL PRECIO DE VENTA: USD. 3´800.0000
Locales comerciales en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $3.800.000mediana de comparables $3.740.605
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $3.800.000mediana de comparables $3.740.605
Ver análisis completo- Se pide
- $3.800.000
- A la mediana de comparables
- $3.740.605
- Diferencia
- $59.395 más1.6% más por m²
Mediana de 33 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.144/m²
De los 33 anuncios comparables, la mitad pide entre $788 y $1.688 por m². Este anuncio pide $1.144, dentro de esa franja.
$541/m²$2.283/m²
- esta · $1.144/m²
- mediana · $1.126/m²
- franja habitual · $788–$1.688/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 33 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Local Oficina de Venta Av de Los Shyris
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189 m²2
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Menos por m²$1.126/m²$18/m² menos que esta (1.6%)
a 1.67 km
373 m²9
Local Comercial en Renta Sector Isla Floreana, Jipijapa
Más por m²$1.688/m²$544/m² más que esta (47.6%)
a 1.7 km
77 m²1
Venta Oficina Centro Norte Sector Plaza Argentina
Más por m²$2.283/m²$1.139/m² más que esta (99.5%)
a 1.94 km
184 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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