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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 1 dormitorio · 738 m²

Abdon Calderon, Puembo, Quito, Pichincha
Precio
$433.401
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
738 m²
Superficie
1
Habitaciones
2
Baños

Descripción

Conjunto Residencial de Lujo en Puembo – Sector La Guardia Exclusivo conjunto privado de 10 casas modernas y de alto nivel, ubicado en Puembo – La Guardia, a pocos minutos de la Ruta Viva y la Vía Interoceánica. Una propuesta única que combina seguridad, naturaleza y estilo de vida de primer nivel. Características del Conjunto Conjunto cerrado con: - Casa de guardianía - Control de accesos electrónico - Cerca eléctrica - Área comunal de lujo con: - Área BBQ - Sala de juegos - Vestidores y baños - Gimnasio - Piscina - Hidromasaje - Fire Pit Características de las Casas - Casas modernas y de lujo - 3 dormitorios, cada uno con su baño (Casa 4 cuenta con 4 dormitorios, todos con baño, más dormitorio y baño de servicio) - Baño de servicio - Pérgola amplia - Jardín posterior grande - Parqueaderos: 2 cubiertos y 2 descubiertos Disponibilidad y Precios - Casa 1 de: 738 m² de terreno y casa de 237 m²: $433.401 - Casa 2 de: 718 m² e terreno y casa de 237 m²: $428.369 - Casa 3 de: 977 m²de terreno y casa de 362 m²: $624.529 - Casa 4 de: 1.066 m² de terreno y casa de 311 m²: $592.706 - Casa 5: de 908 m² de terreno y casa de 311 m²: $553.356 - Casa 6 de: 698 m² de terreno y casa de269 m²: $457.221 - Casa 7 de: 891 m² de terreno y casa de 237 m²: $471.736 - Casa 8: de 902 m² de terreno y casa de 311 m²: $551.628 - Casa 9: de 606 m² de terreno y casa de 235 m²: $398.645 - Casa 10 de: 636 m² de terreno y casa de 235 m²: $406.225 Notas Importantes: las casas no están construidas

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $433.401mediana de comparables $418.129

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Se pide
$433.401
A la mediana de comparables
$418.129
Diferencia
$15.272 más3.7% más por m²

Mediana de 16 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$587/m²

De los 16 anuncios comparables, la mitad pide entre $526 y $639 por m². Este anuncio pide $587, dentro de esa franja.

$7/m²$1.138/m²
  • esta · $587/m²
  • mediana · $567/m²
  • franja habitual · $526–$639/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 16 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

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