C/ 12 de Octubre, Oficina de 146 m² en Venta, de Oportunidad
Menos por m²$514/m²$616/m² menos que esta (54.5%)
a 0.23 km
146 m²2
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Quito · 146 m²
Avenida La Coruña, La Coruña, Quito, Pichincha
Precio
$165.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
146 m²
Superficie
2
Baños
Descripción
Oficina comercial en venta situada en el cotizado sector de La Coruña, una zona de alta plusvalía y dinamismo empresarial en Quito. El espacio cuenta con 124 m2 de superficie construida y 146 m2 de superficie total, distribuidos en un funcional ambiente amoblado y equipado listo para su uso profesional. Dispone de 2 medios baños, área de cafetería, línea telefónica, cortinas y persianas, además de 2 estacionamientos privados. El edificio ofrece excelentes servicios comunes como recepción, control de accesos, guardianía y seguridad privada, video vigilancia, generador eléctrico, cisterna, 4 ascensores, parqueadero para visitas, sala de conferencia, auditorio, espacio de co-working y sala comunal para eventos. Ubicada estratégicamente cerca de parques, centros comerciales y escuelas, con excelentes vías de acceso y transporte.
Locales comerciales en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $165.000mediana de comparables $178.951
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $165.000mediana de comparables $178.951
Ver análisis completo- Se pide
- $165.000
- A la mediana de comparables
- $178.951
- Diferencia
- $13.951 menos7.8% menos por m²
Mediana de 384 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.130/m²
De los 384 anuncios comparables, la mitad pide entre $939 y $1.495 por m². Este anuncio pide $1.130, dentro de esa franja.
$514/m²$3.623/m²
- esta · $1.130/m²
- mediana · $1.226/m²
- franja habitual · $939–$1.495/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 384 de los 385 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Oficina en Centro Norte
Menos por m²$878/m²$252/m² menos que esta (22.3%)
a 1.22 km
131 m²2
Venta Oficina de 132 m² en Edificio Corporativo Amazonas y Pereira - Quito
Menos por m²$952/m²$178/m² menos que esta (15.7%)
a 1.22 km
168 m²2
Oportunidad Excelente Oficina 125 m² en La Pradera
Más por m²$1.280/m²$150/m² más que esta (13.3%)
a 1.26 km
125 m²2
Scc. Venta Local Comercial en Planta Baja. 151 m². Edificio Epiq. Sector: La Carolina
Más por m²$3.623/m²$2.493/m² más que esta (220.6%)
a 1.3 km
151 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Avenida La Coruña, La Coruña, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Locales comerciales de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
