Vendo Oficina, 113 m², Calles Juan de Leon Mera y Wilson
Menos por m²$496/m²$724/m² menos que esta (59.4%)
a 1.22 km
113 m²2
1 / 10
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Quito · 123 m²
Avenida La Coruña & San Ignacio, La Coruña, Quito, Pichincha
Precio
$150.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 28 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
123 m²
Superficie
2
Baños
Descripción
Oficina comercial en venta en La Coruña, emplazada en un sector de alta actividad corporativa y comercial. La propiedad cuenta con 97 m2 de superficie construida y 123 m2 de superficie total, distribuidos en un área de trabajo funcional con 2 medios baños, área de cafetería, ingreso independiente y 2 estacionamientos exclusivos. El edificio corporativo de 15 años de antigüedad ofrece excelentes servicios comunes como auditorio equipado, sala comunal, amplio hall de ingreso y parqueadero para visitas. La seguridad es prioritaria con control de accesos, guardianía privada, video vigilancia y sistema de alarma. Su ubicación en La Coruña garantiza acceso directo a vías principales, transporte público, entidades financieras, restaurantes de primer nivel y centros de negocios del norte de Quito. INFO Y CITAS. GINO DIAZ - Ver datos
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $150.000mediana de comparables $151.644
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $150.000mediana de comparables $151.644
Ver análisis completo- Se pide
- $150.000
- A la mediana de comparables
- $151.644
- Diferencia
- $1.644 menos1.1% menos por m²
Mediana de 337 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.220/m²
De los 337 anuncios comparables, la mitad pide entre $954 y $1.543 por m². Este anuncio pide $1.220, dentro de esa franja.
$496/m²$2.273/m²
- esta · $1.220/m²
- mediana · $1.233/m²
- franja habitual · $954–$1.543/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 337 de los 338 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Oficina Y/o Local en Quito Sector La Floresta, Av Madrid y Toledo, T - 117 m², $95.000
Menos por m²$812/m²$408/m² menos que esta (33.4%)
a 1.01 km
117 m²11
Oportunidad Oficina en Venta Quito Centro Norte 95 m² Sector Plaza Artigas
Menos por m²$966/m²$253/m² menos que esta (20.8%)
a 0.49 km
118 m²31
Oportunidad Excelente Oficina 120 m² en La Pradera
Más por m²$1.333/m²$114/m² más que esta (9.3%)
a 1.32 km
120 m²2
Oficina
Más por m²$2.273/m²$1.053/m² más que esta (86.4%)
a 1.6 km
110 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
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