Venta Oficina 305 m² Sector Amazonas y Nnuu
Menos por m²$568/m²$1.070/m² menos que esta (65.3%)
a 0.93 km
352 m²3
1 / 10
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Quito · 152 m²
Av. Amazonas, La Carolina, Quito, Pichincha
Precio
$249.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
152 m²
Superficie
3
Baños
Descripción
VENDO OFICINA AV. AMAZONAS FRENTE AL PARQUE LA CAROLINA EDIFICIO CORPORATIVO CONFIANZA en perfecto estado Área útil: 152 m² Piso 11 3 parqueaderos 3 baños 7 ambientes de trabajo Seguridad de acceso Planta eléctrica para abastecer toda la carga del edificio. Área comunal en la terraza del piso 13 con todos los servicios. VALOR: USD $249.000 Financiamiento directo por el 50% del valor, 5 años plazo y tasa del 7,5% anual, con pagos mensuales, si el comprador quiere crédito. (Esa tasa es imposible de lograr en Bancos)
Locales comerciales en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $249.000mediana de comparables $156.606
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $249.000mediana de comparables $156.606
Ver análisis completo- Se pide
- $249.000
- A la mediana de comparables
- $156.606
- Diferencia
- $92.394 más59% más por m²
Mediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación en Av. Amazonas. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$1.638/m²
De los 7 anuncios comparables, la mitad pide entre $598 y $1.341 por m². Este anuncio pide $1.638, por encima de esa franja.
$568/m²$1.979/m²
- esta · $1.638/m²
- mediana · $1.030/m²
- franja habitual · $598–$1.341/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 7 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Vendo Oficina Remodelada 260 m² + 5 Parqueaderos, Sector Iñaquito, Norte de Quito
Menos por m²$1.030/m²$608/m² menos que esta (37.1%)
a 0.87 km
330 m²4
Oficina en Venta Av Amazonas
Menos por m²$1.298/m²$340/m² menos que esta (20.8%)
a 0.13 km
208 m²
Vendo Propiedad Comercial Av Amazonas, Esquinera
Menos por m²$1.385/m²$254/m² menos que esta (15.5%)
a 1.05 km
650 m²
Venta de Oficina, Av Amazonas, Frente Al Parque de La Carolina
Más por m²$1.979/m²$341/m² más que esta (20.8%)
a 1.05 km
53 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación en Av. Amazonas; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Av. Amazonas, La Carolina, Quito, Pichincha
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